Realitné tipy
Nový Občiansky zákonník a prenájom bytov: čo sa zmení pre vlastníkov, investorov a nájomníkov
Od 1. júla 2027 sa pravidlá nájmu bytov a domov zásadne menia. Prinášame prehľad toho, čo zmena znamená pre realitný trh s prenájmami.
Národná rada schválila nový Občiansky zákonník 1. októbra 2026. Vyšiel v Zbierke zákonov pod číslom 260/2026 Z. z. a účinný bude od...
Realitné tipy
Prenájom bytu v exekúcii: čo musí vedieť vlastník a čo nájomca
Exekúcia na vlastníka bytu nezakazuje prenájom. Právne dôsledky sa však výrazne líšia podľa fázy exekúcie. Neznalosť môže stáť nájomcu aj prenajímateľa veľa peňazí.
Exekúcia na majiteľa bytu nie je pre každého nájomcu dôvod na paniku. Je to ale rizikový faktor, ktorý treba poznať ešte pred...
Investičné nehnuteľnosti
Posledné voľné byty priamo pod Gerlachom: Rezidencia Hagovia – bytový dom Borovica spája prémiový štandard s dokonalou investíciou
Predstavte si miesto, kde sa ráno zobudíte s ničím nerušeným výhľadom na Gerlachovský štít,...
Realitné tipy
Rast cien bytov prvýkrát od roku 2024 jednociferný: Prichádza zlom?
Byty na Slovensku stále zdražujú, ale pomalšie. Podľa Realitného barometra Realitnej únie SR ceny...
Hypotéky
Hypotéky opäť nad 4 %: Čo znamená zvýšenie sadzieb ECB pre kupujúcich na Slovensku
Hypotéky s úrokom pod 4 % z ponuky bánk postupne miznú. Európska centrálna banka...
Realitné tipy
Nezapísaná garáž či cudzí kábel pod trávnikom: ako zistiť, čo naozaj kupujete (alebo predávate)
Letná kuchyňa, ktorá „vždy stála“. Plot posunutý o pol metra. Prípojka vody, ktorú kedysi...
Realitné tipy
Novela Stavebného zákona 2026: čo sa mení od januára 2027 pre stavebníkov, majiteľov a kupujúcich
Nový Stavebný zákon č. 25/2025 Z. z. platí od apríla 2025. Po prvom roku...
Realitné tipy
Prístupová cesta k rodinnému domu: Čo musí vedieť kupujúci aj predávajúci
Dom môže byť v dobrom stave a mať výbornú cenu, no bez právne zabezpečeného...
Realitné tipy
Kupujete nehnuteľnosť po lete? Čo si všímať pri obhliadke v závere sezóny
Kúpa nehnuteľnosti na konci leta môže priniesť viac informácií než obhliadka počas chladnejších mesiacov....
Realitné tipy
Ako si vybrať nové bývanie podľa dostupnosti školy, práce a služieb
Pri výbere bytu alebo domu nerozhoduje iba cena, počet izieb či technický stav nehnuteľnosti....
Realitné tipy
Letná analýza realitného trhu: Byty medziročne zdraželi o 10,2 %, tempo rastu však v porovnaní s vlaňajškom spomaľuje
Letné mesiace júl a august tradične prinášajú na slovenský realitný trh sezónne upokojenie. Kupujúci...
Realitný slovník
Rezervačná zmluva: Chráni kupujúceho alebo najmä realitnú kanceláriu?
Nájsť vysnívaný byt či pozemok na realitnom trhu môže trvať mesiace, no keď sa...
Realitný slovník
List vlastníctva: Ako čítať jeho jednotlivé časti?
List vlastníctva (LV) je základný verejný dokument, ktorý spravuje kataster nehnuteľností. Poskytuje právnu istotu...
Realitný slovník
Záložné právo k nehnuteľnosti: Ako funguje hypotéka z pohľadu katastra?
Pri kúpe bytu alebo domu financovaného hypotékou sa v dokumentoch pravidelne objavuje pojem záložné právo....
Investičné nehnuteľnosti
Posledné voľné byty priamo pod Gerlachom: Rezidencia Hagovia – bytový dom Borovica spája prémiový štandard s dokonalou investíciou
Predstavte si miesto, kde sa ráno zobudíte s ničím nerušeným výhľadom na Gerlachovský štít,...
Nehnuteľnosti
Na predaj majestátne sídlo pod Tatrami: exkluzívna adresa za cenu, ktorá prekvapí
Predstavte si, že vyjdete ráno na terasu, v dlani držíte horúcu kávu, a pred...
Developerské projekty
Stavebné pozemky vo Vlkovej – výnimočná developerská príležitosť s panoramatickým výhľadom na Vysoké Tatry
Hľadáte ideálny pozemok pre váš ďalší projekt? Obec Vlková v srdci Prešovského kraja ponúka...
Developerské projekty
Exkluzívne bývanie pod Tatrami – nasťahujte sa ešte pred Vianocami!
Snívate o tom, že Štedrý večer prežijete vo svojom novom domove? Karpatská Residence v...
Reklamný priestor
Zelená domácnostiam II: kto môže získať príspevok, ako postupovať a na čo si dať pozor
Domácnosti si od 2. novembra 2026 môžu rezervovať financie na fotovoltiku, tepelné čerpadlo, solárne kolektory, kotol na biomasu či malú veternú turbínu. Príspevok dosiahne...
Tepelné čerpadlo vs. plynový kotol: reálne prevádzkové náklady, starostlivosť a životnosť
Plynový kotol je lacnejší na nákup, tepelné čerpadlo na prevádzku. Rozdiel sa dá spočítať, ak poznáte ceny energií, účinnosť zariadenia a dotáciu. V tomto...
Vykurovacia sezóna 2026: 8 vecí, ktoré skontrolovať pred prvými mrazmi
Pred prvými mrazmi sa oplatí stráviť jeden víkend kontrolou domácnosti. Odvzdušnený radiátor, nastavený termostat a utesnené okno môžu znížiť účty za energie aj riziko...
Reklamný priestor
Tipy & rady
Fond opráv v bytovom dome: povinné odvody a ich využitie podľa zákona o vlastníctve bytov
Každý vlastník bytu v bytovom dome musí mesačne prispievať do fondu prevádzky, údržby a opráv. Zákon č. 182/1993 Z. z. určuje, kto platí, podľa čoho sa výška počíta a na čo sa peniaze smú použiť. V tomto článku sa...
Nábytok & Bytové doplnky
Päť nových majstrov ľudovej umeleckej výroby 2026: ruky, ktoré držia slovenské remeslo pri živote
Hlina, drevo, drôt aj vlna. Päť slovenských remeselníkov získalo 24. septembra 2026 čestný titul majster, resp. majsterka ľudovej umeleckej výroby. Predstavujeme laureátov a ukazujeme, prečo ich tvorba patrí aj do moderného domova.
Ocenenie, ktoré sa neudeľuje často
V štvrtok 24. septembra...
Stavba & Rekonštrukcia
Rekonštrukcia bytu krok za krokom: poradie prác a časté chyby
Dobre naplánovaná rekonštrukcia bytu ušetrí čas aj peniaze. Najdrahšie chyby nevznikajú pri výbere dlažby, ale pri nesprávnom poradí prác, podcenenom rozpočte a chýbajúcej rezerve. Tu je postup od plánovania až po nasťahovanie.
1. Príprava: najlacnejšia fáza, ktorá rozhoduje o výsledku
Zistite,...
Tipy & rady
7 zásadných bodov, čo skontrolovať v byte po návrate z dovolenky
Návrat z dovolenky často sprevádza príjemný pocit, že ste opäť doma. Ešte pred vybaľovaním kufrov sa však oplatí byt rýchlo skontrolovať. Počas niekoľkých dní neprítomnosti sa mohol objaviť únik vody, zápach z odtokov, pleseň, porucha spotrebiča alebo problém s...
Technológie
Čo je tepelné čerpadlo a aké typy poznáme?
Tepelné čerpadlo je moderné a ekologické zariadenie, ktoré slúži na vykurovanie, prípravu teplej úžitkovej vody (TÚV) a v lete aj na chladenie objektov. Funguje na princípe prenosu tepelnej energie z prostredia s nižšou teplotou (vonkajší vzduch, zem, podzemná voda)...
Tipy & rady
Prečo smrdí odpad v byte a dome? Diagnostika zápachu z potrubia a technické riešenia
Zápach šíriaci sa z kuchynského drezu, umývadla alebo sprchového kúta patrí medzi najnepríjemnejšie problémy v domácnosti. Mnohí majitelia nehnuteľností situáciu riešia povrchovo – agresívnou chémiou, vonnými difuzérmi či častejším upratovaním. Skutočná príčina však takmer vždy leží hlbšie: v nesprávnom...
Záhrady
Prečo upratovanie v skleníku rozhoduje o vašej úrode v budúcom roku?
Čistý a usporiadaný skleník z jari býva koncom leta zvyčajne už len spomienkou. Ťažké kríky paradajok napínajú špagáty a uhorky sa ťahajú k streche a v tieni rastlín sa nezriedka hromadia opadané listy a v rohoch stúpa vlhkosť.
Keďže v...
Tipy & rady
Máte večne studené nohy aj v lete? Zvážte elektrické podlahové vykurovanie
Studené nohy počas leta nemusia byť ničím výnimočným. Často súvisia s chladnou podlahou, dlažbou, prízemnými priestormi alebo suterénom. V niektorých prípadoch však môžu naznačovať aj problém s prekrvením. Ak je príčinou najmä studená podlaha, elektrické podlahové vykurovanie môže byť...
Nábytok & Bytové doplnky
Javorina sa zmenila na BeOak by Javorina: slovenská dubová tradícia vstúpila do novej etapy
Slovenský výrobca prémiového nábytku z masívneho dubu JAVORINA prechádza významnou zmenou značky. Po takmer ôsmich desaťročiach sa jeho medzinárodná komunikácia zjednocuje pod názvom BeOak by Javorina.
Nejde teda o dlhodobé fungovanie dvoch rovnocenných značiek vedľa seba. Pôvodná značka JAVORINA zostáva dôležitou...
Tipy & rady
Obnov dom mini+ ponúka domácnostiam až 11 000 eur na obnovu rodinného domu
Domácnosti s nižšími príjmami môžu od 15. júla 2026 požiadať o príspevok na čiastočnú obnovu rodinného domu. Program Obnov dom mini+ podporuje zateplenie, výmenu okien a dverí aj inštaláciu vybraných zdrojov energie. Žiadateľ môže získať najviac 11 000 eur,...
Nábytok & Bytové doplnky
Pecho Crystal: Slovenský krištáľ, ktorý dodá interiéru výnimočný charakter
Niektoré predmety majú praktickú funkciu. Iné však dokážu vytvoriť atmosféru, upútať pozornosť a zostať v pamäti ako krásna spomienka. Ručne brúsené krištáľové výrobky značky Pecho Crystal patria práve do tej druhej skupiny. Vznikajú na Slovensku, v malej dielni v Partizánskom, kde...
Spríjemnite si chvíľku pri káve naším tlačeným magazínom plným inšpirácií pre bývanie a tipov z realitného sveta. Nájdete ho bezplatne u našich partnerov v obľúbených kaviarňach, hoteloch a v rôznych prevádzkach, kde je štýlový domov na prvom mieste. Zároveň, radi by sme vám na tejto podstránke predstavili možnosti spolupráce, ktoré súvisia s týmto magazínom. Na obsahu magazínu sa podieľajú autori 3 veľkých blogov na Slovensku. Témy môžete nájsť okrem nášho blogu aj z www.HoReCaHUB.sk a www.praveslovenske.sk.
Magazín č.1 2025 – oByvani.blog
Reklamný priestor
Susedské vzťahy: povinnosť umožniť susedovi vstúpiť na svoj pozemok
Bolo raz jedno kráľovstvo, kde všetci ľudia žili v pokoji a vzájomnej ústretovosti. No, to by bolo pekné, keby sme tak žili, však? ;-)...
Inšpirujte sa dizajnom, ktorý vzniká na našom krásnom Slovensku.
Inšpirácie prináša projekt #praveslovenske
Realitný slovník
Záložné právo k nehnuteľnosti: Ako funguje hypotéka z pohľadu katastra?
Pri kúpe bytu alebo domu financovaného hypotékou sa v...
Realitný slovník
ROE (Return on Equity) – „Zlatý štandard“ efektivity vašich peňazí
V realitnom svete často počujeme o hrubom výnose z...
Realitné tipy
Leto 2026 na slovenskom realitnom trhu: Rast cien pokračuje, ale s ostražitosťou
Júl 2026 je už tu a s ním prichádza...
Hypotéky
Mladí dostanú od októbra výhodu. Na prvé bývanie im bude stačiť menej vlastných peňazí
Kúpa vlastného bývania bola pre mnohých mladých ľudí v...
Reklamný priestor
Tipy na rôzne zaujímavé podujatia, workshopy či expozície týkajúce sa bývania, realít a financií.
Space to Space: medzinárodná výstava dizajnu o priestore, spolužití a možných budúcnostiach
Dizajn štúdio ÚĽUV v Bratislave od 12. novembra 2026 predstaví medzinárodnú výstavu Space to Space. Tvorba študentov a mladých dizajnérov z deviatich krajín otvára otázky o vzťahu človeka k prostrediu, spoločnosti a...
Kruhy na vode 2026: súťaž, v ktorej sa remeslo stretáva s dizajnom
Medzinárodná súťaž Kruhy na vode, ktorú organizuje ÚĽUV, hľadá nové cesty, ako môže tradičné remeslo ožiť v súčasnom dizajne. Ročník 2026 prebieha od 18. 12. 2025 do 25. 11. 2026. Výsledková listina...
Veľtrhy CONECO RACIOENERGIA a MODDOM v Inchebe prichádzajú v novej, komplexnejšej podobe
Bratislavská Incheba spája od 1. do 3. októbra 2026 tri tematicky príbuzné podujatia do jedného komplexného „sveta bývania". Namiesto tradičného jarného termínu prichádza Coneco Racioenergia po prvý raz v jesennej edícii –...
Nájdite profesionálov pre Vaše vysnívané bývanie
Prehľadný zoznam stavebných firiem a živnostníkov so všetkými dôležitými informáciami o nich. Podnikáte v oblasti stavebníctva? Pridajte sa do Katalógu.
