TÉMA: Kúpa nehnuteľnosti

Kúpa nehnuteľnosti na konci leta môže priniesť viac informácií než obhliadka počas chladnejších mesiacov. Dom alebo byt má za sebou obdobie vysokých teplôt, intenzívneho slnečného žiarenia, prípadne sucha, búrok a prívalových dažďov. Práve v tomto období sa môžu naplno...

Pri výbere bytu alebo domu nerozhoduje iba cena, počet izieb či technický stav nehnuteľnosti. Rovnako dôležitá je lokalita a jej dostupnosť. Škola, práca, obchody, lekár, verejná doprava či možnosti trávenia voľného času výrazne ovplyvňujú každodenný komfort aj náklady domácnosti. Atraktívna...

Letné mesiace júl a august tradične prinášajú na slovenský realitný trh sezónne upokojenie. Kupujúci aj predávajúci čerpajú dovolenky a uzatváranie obchodov prebieha v pokojnejšom tempe. Napriek tomu najnovšie dáta Realitného barometra Realitnej únie SR za júl 2026 potvrdzujú, že ceny bytov...

Nájsť vysnívaný byt či pozemok na realitnom trhu môže trvať mesiace, no keď sa tak stane, udalosti sa zvyčajne rozbehnú veľmi rýchlo. Realitná kancelária často predloží na podpis rezervačnú zmluvu a žiada úhradu rezervačného poplatku, aby sa nehnuteľnosť stiahla z ponuky. Pre...

List vlastníctva (LV) je základný verejný dokument, ktorý spravuje kataster nehnuteľností. Poskytuje právnu istotu a informuje o tom, kto je vlastníkom nehnuteľnosti, aké sú jej charakteristiky a aké ťarchy či obmedzenia na nej viaznu. Pri kúpe, predaji, rekonštrukcii alebo...

Pri kúpe bytu alebo domu financovaného hypotékou sa v dokumentoch pravidelne objavuje pojem záložné právo. Pre mnohých kupujúcich však nie je úplne jasné, čo presne znamená, kde sa zapisuje, kedy vzniká a čo treba urobiť po úplnom splatení úveru. Záložné právo...

Pri kúpe, predaji, darovaní alebo dedení nehnuteľnosti sa vlastnícke a iné práva zapisujú do katastra nehnuteľností. Katastrálny úrad však nepoužíva iba jeden druh zápisu. Slovenský katastrálny zákon rozlišuje vklad, záznam a poznámku. Hoci tieto pojmy znejú podobne, ich právne účinky sú...

Kúpa bytu alebo apartmánu na prenajímanie cez Airbnb, Booking či inú online platformu môže byť zaujímavou investičnou stratégiou. Vyššia denná sadzba však automaticky neznamená vyšší výnos. Investor musí počítať s kolísavou obsadenosťou, nákladmi na správu a upratovanie, daňami, miestnymi...

V realitnom svete často počujeme o hrubom výnose z prenájmu. Hoci ide o užitočný orientačný údaj, skúsený investor vie, že ROE (Return on Equity – rentabilita vlastného imania) je ukazovateľ, ktorý skutočne ukazuje, ako efektívne pracujú vaše vlastné peniaze. Prečo hrubý výnos...

Predstavte si situáciu: nájdete krásnu chatu v horách za výbornú cenu, alebo rozostavaný dom s dobrým potenciálom. Realitný agent vám povie, že objekt zatiaľ „nemá kolaudáciu" alebo je „bez stavebného povolenia". Zvažujete kúpu? Možno najväčšia chyba, akú môžete urobiť. Od...