Reality
Kupujete nehnuteľnosť po lete? Čo si všímať pri obhliadke v závere sezóny
Kúpa nehnuteľnosti na konci leta môže priniesť viac informácií než obhliadka počas chladnejších mesiacov. Dom alebo byt má za sebou obdobie vysokých teplôt, intenzívneho...
Ako si vybrať nové bývanie podľa dostupnosti školy, práce a služieb
Pri výbere bytu alebo domu nerozhoduje iba cena, počet izieb či technický stav nehnuteľnosti. Rovnako dôležitá je lokalita a jej dostupnosť. Škola, práca, obchody,...
Letná analýza realitného trhu: Byty medziročne zdraželi o 10,2 %, tempo rastu však v porovnaní s vlaňajškom spomaľuje
Letné mesiace júl a august tradične prinášajú na slovenský realitný trh sezónne upokojenie. Kupujúci aj predávajúci čerpajú dovolenky a uzatváranie obchodov prebieha v pokojnejšom...
Reklamný priestor
Realitný slovník
Rezervačná zmluva: Chráni kupujúceho alebo najmä realitnú kanceláriu?
Nájsť vysnívaný byt či pozemok na realitnom trhu môže trvať mesiace, no keď sa tak stane, udalosti sa zvyčajne rozbehnú veľmi rýchlo. Realitná kancelária...
Realitný slovník
List vlastníctva: Ako čítať jeho jednotlivé časti?
List vlastníctva (LV) je základný verejný dokument, ktorý spravuje kataster nehnuteľností. Poskytuje právnu istotu a informuje o tom, kto je vlastníkom nehnuteľnosti, aké sú...
Realitný slovník
Záložné právo k nehnuteľnosti: Ako funguje hypotéka z pohľadu katastra?
Pri kúpe bytu alebo domu financovaného hypotékou sa v dokumentoch pravidelne objavuje pojem záložné právo. Pre mnohých kupujúcich však nie je úplne jasné, čo presne...
Realitný slovník
Katastrálne konanie: Vklad, záznam a poznámka – aký je medzi nimi rozdiel?
Pri kúpe, predaji, darovaní alebo dedení nehnuteľnosti sa vlastnícke a iné práva zapisujú do katastra nehnuteľností. Katastrálny úrad však nepoužíva iba jeden druh zápisu....
Realitné tipy
Kúpa nehnuteľnosti na krátkodobý prenájom: čo sa zmení od roku 2027
Kúpa bytu alebo apartmánu na prenajímanie cez Airbnb, Booking či inú online platformu môže byť zaujímavou investičnou stratégiou. Vyššia denná sadzba však automaticky neznamená...
Realitný slovník
ROE (Return on Equity) – „Zlatý štandard“ efektivity vašich peňazí
V realitnom svete často počujeme o hrubom výnose z prenájmu. Hoci ide o užitočný orientačný údaj, skúsený investor vie, že ROE (Return on Equity –...
Realitný slovník
Skolaudovaný vs. neskolaudovaný objekt: Rozdiel medzi právnym stavom stavby a riziká
Predstavte si situáciu: nájdete krásnu chatu v horách za výbornú cenu, alebo rozostavaný dom s dobrým potenciálom. Realitný agent vám povie, že objekt zatiaľ...
Realitné tipy
Leto 2026 na slovenskom realitnom trhu: Rast cien pokračuje, ale s ostražitosťou
Júl 2026 je už tu a s ním prichádza tradičný letný rytmus slovenského realitného trhu. No tento rok to nie je len o dovolenkách...
Realitné tipy
Marketing nezvyšuje trhovú cenu nehnuteľnosti. Ale zabráni tomu, aby ste predali pod ňou.
Keď ľudia počujú slovo „marketing" v súvislosti s predajom nehnuteľnosti, mnohí si predstavia pekné fotky, efektné texty a akési „nafúknutie" reality. Akoby marketing bol...
Realitné tipy
Najväčší trik niektorých maklérov? Cena, ktorú chcete počuť
Predstavte si situáciu. Pozvete si domov realitného makléra, ukážete mu byt a hneď na úvod prezradíte, akú cenu máte v hlave. On prikývne, usmeje...
Hypotéky
Mladí dostanú od októbra výhodu. Na prvé bývanie im bude stačiť menej vlastných peňazí
Kúpa vlastného bývania bola pre mnohých mladých ľudí v posledných rokoch skôr behom na dlhú trať. Ceny nehnuteľností síce rástli, úroky sa menili, no...
Realitný slovník
Stavebná uzávera: keď obec dočasne zakáže výstavbu
Predstavte si, že vlastníte pozemok, máte pripravený projekt rodinného domu, a zrazu sa dozviete, že na vašom území nemôžete stavať. Nie pre vadu pozemku,...
Realitný slovník
Územnoplánovacia informácia (ÚPI): kľúč k tomu, čo sa naozaj smie postaviť
Pri kúpe pozemku alebo nehnuteľnosti sa kupujúci často sústredí na cenu, polohu a stav stavby. Jeden dokument však dokáže rozhodnúť o tom, či vaša...
Nehnuteľnosti
Na predaj majestátne sídlo pod Tatrami: exkluzívna adresa za cenu, ktorá prekvapí
Predstavte si, že vyjdete ráno na terasu, v dlani držíte horúcu kávu, a pred vami sa do výšky týčia zasnežené štíty Vysokých Tatier. Nie...
Reklamný priestor
Realitné podvody: Ako sa chrániť pri kúpe alebo prenájme nehnuteľnosti?
Realitný trh na Slovensku bohužiaľ nie je imúnny voči podvodom, ktoré môžu stáť obete tisíce až stotisíce eur. V posledných rokoch sa tieto praktiky...
Spríjemnite si chvíľku pri káve naším tlačeným magazínom plným inšpirácií pre bývanie a tipov z realitného sveta. Nájdete ho bezplatne u našich partnerov v obľúbených kaviarňach, hoteloch a v rôznych prevádzkach, kde je štýlový domov na prvom mieste. Zároveň, radi by sme vám na tejto podstránke predstavili možnosti spolupráce, ktoré súvisia s týmto magazínom. Na obsahu magazínu sa podieľajú autori 3 veľkých blogov na Slovensku. Témy môžete nájsť okrem nášho blogu aj z www.HoReCaHUB.sk a www.praveslovenske.sk.
Magazín č.1 2025 – oByvani.blog
