Realitný slovník
Rezervačná zmluva: Chráni kupujúceho alebo najmä realitnú kanceláriu?
Nájsť vysnívaný byt či pozemok na realitnom trhu môže trvať mesiace, no keď sa tak stane, udalosti sa zvyčajne rozbehnú veľmi rýchlo. Realitná kancelária...
List vlastníctva: Ako čítať jeho jednotlivé časti?
List vlastníctva (LV) je základný verejný dokument, ktorý spravuje kataster nehnuteľností. Poskytuje právnu istotu a informuje o tom, kto je vlastníkom nehnuteľnosti, aké sú...
Záložné právo k nehnuteľnosti: Ako funguje hypotéka z pohľadu katastra?
Pri kúpe bytu alebo domu financovaného hypotékou sa v dokumentoch pravidelne objavuje pojem záložné právo. Pre mnohých kupujúcich však nie je úplne jasné, čo presne...
Reklamný priestor
Realitný slovník
Katastrálne konanie: Vklad, záznam a poznámka – aký je medzi nimi rozdiel?
Pri kúpe, predaji, darovaní alebo dedení nehnuteľnosti sa vlastnícke a iné práva zapisujú do katastra nehnuteľností. Katastrálny úrad však nepoužíva iba jeden druh zápisu....
Realitný slovník
ROE (Return on Equity) – „Zlatý štandard“ efektivity vašich peňazí
V realitnom svete často počujeme o hrubom výnose z prenájmu. Hoci ide o užitočný orientačný údaj, skúsený investor vie, že ROE (Return on Equity –...
Realitný slovník
Skolaudovaný vs. neskolaudovaný objekt: Rozdiel medzi právnym stavom stavby a riziká
Predstavte si situáciu: nájdete krásnu chatu v horách za výbornú cenu, alebo rozostavaný dom s dobrým potenciálom. Realitný agent vám povie, že objekt zatiaľ...
Realitný slovník
Stavebná uzávera: keď obec dočasne zakáže výstavbu
Predstavte si, že vlastníte pozemok, máte pripravený projekt rodinného domu, a zrazu sa dozviete, že na vašom území nemôžete stavať. Nie pre vadu pozemku,...
Realitný slovník
Územnoplánovacia informácia (ÚPI): kľúč k tomu, čo sa naozaj smie postaviť
Pri kúpe pozemku alebo nehnuteľnosti sa kupujúci často sústredí na cenu, polohu a stav stavby. Jeden dokument však dokáže rozhodnúť o tom, či vaša...
Realitný slovník
Flip nehnuteľnosti: Kúp, prerob, predaj – oplatí sa to aj dnes?
Vidíte to všade na Instagrame. Investor kúpi zanedbaný byt, za pár mesiacov ho premení na moderný apartmán a predá so ziskom 20 000 €....
Realitný slovník
Penthouse: Luxus z filmov, ktorý sa stal realitou aj na Slovensku
Ešte pred pár rokmi sme pojem penthouse poznali najmä z amerických filmov. Predstava bývania na vrchole mrakodrapu, s dychberúcim výhľadom a obrovskou terasou, patrila skôr do...
Realitný slovník
Licitácia kúpnej ceny: Predali ste príliš rýchlo – a príliš lacno?
Predstavte si situáciu: dáte byt do ponuky, telefón sa rozbehne, záujemcov je hneď niekoľko — a vy predáte prvému, kto zavolá. Za cenu, ktorú...
Realitný slovník
Energetický certifikát budovy na Slovensku: Čo každý predávajúci aj kupujúci musí vedieť
Budovy sú zodpovedné za neuveriteľných 40 % celkovej spotreby energie v Európskej únii. Práve preto Európska únia pristúpila k zavedeniu systému hodnotenia energetickej hospodárnosti budov...
Realitný slovník
BPEJ – Sedemmiestny kód, ktorý rozhoduje o cene vašej pôdy
Plánujete kúpiť pozemok a postaviť dom na parcele vedenej ako orná pôda? Alebo uvažujete o investícii do poľnohospodárskej pôdy? V oboch prípadoch sa nevyhnutne...
Realitný slovník
Garsónka, 1-izbový alebo 2-izbový byt? Čo hovorí zákon a kde vás developer môže zavádzať
Keď prechádzate inzerátmi na realitných portáloch, narazíte na pojmy ako garsónka, 1-izbový byt, dvojgarsónka či 2-izbový byt. Na prvý pohľad sa zdá, že ide...
Realitný slovník
Trhová cena nehnuteľnosti: Čo to vlastne je a prečo ju skoro nikto nechce počuť?
Existuje jedna scéna, ktorá sa odohráva v realitných kanceláriách po celom Slovensku každý deň. Majiteľ príde, sadne si oproti maklérovi a s pokojným úsmevom...
Reklamný priestor
Ekologický a nízkoenergetický dom s vlastnou elektrárňou: Skutočne nulové náklady alebo drahá ilúzia?
Rozhodnutie investovať do ekologického a nízkoenergetického domu vybaveného fotovoltickými panelmi, batériovým úložiskom a ďalšími modernými technológiami je nielen aktuálne trendové, ale často aj vnímané...
Spríjemnite si chvíľku pri káve naším tlačeným magazínom plným inšpirácií pre bývanie a tipov z realitného sveta. Nájdete ho bezplatne u našich partnerov v obľúbených kaviarňach, hoteloch a v rôznych prevádzkach, kde je štýlový domov na prvom mieste. Zároveň, radi by sme vám na tejto podstránke predstavili možnosti spolupráce, ktoré súvisia s týmto magazínom. Na obsahu magazínu sa podieľajú autori 3 veľkých blogov na Slovensku. Témy môžete nájsť okrem nášho blogu aj z www.HoReCaHUB.sk a www.praveslovenske.sk.
Magazín č.1 2025 – oByvani.blog
