back to top

Ako na stavebné povolenie pri výstavbe domu?

Pridať k obľúbeným
Vyradiť z obľúbených

Staviate dom a chystáte sa vybavovať stavebné povolenie? Gratulujeme k tomuto veľkému kroku v živote! Postaviť si vlastný dom je ako splniť si svoj sen. Ale pred tým, než sa tento sen stane skutočnosťou, musíte prejsť niekoľkými byrokratickými krokmi a splniť určité podmienky. Ale buďte bez obáv, sme tu pre vás! Pustime sa do toho spolu a ukážeme vám, ako prekonať zdĺhavý a náročný proces získania povolenia na stavbu.

Aby ste úspešne získali stavebné povolenie na svojom pozemku, pripravte sa teda na zhromaždenie potrebnej dokumentácie a dokladov. Tento proces môže byť zdĺhavý a náročný (môže trvať niekoľko týždňov či mesiacov), ale so správnym prístupom a dostatočnou trpezlivosťou ho zvládnete.

Predstavte si, že celý proces získania stavebného povolenia je ako skladačka puzzle. Má mnoho dielikov – niektoré veľké, iné malé – ale keď ich poskladáte dohromady, spoločne dajú obraz vášho budúceho domova.

Prvým a najdôležitejším dielikom tejto skladačky je kompletná projektová dokumentácia stavby. Tento dokument obsahuje všetky informácie o vašom plánovanom dome, vrátane technických špecifikácií, stavebných materiálov a rozpočtu.

Ďalšími dielikmi sú prílohy k žiadosti o vydanie stavebného povolenia. Tieto zahŕňajú osadenie stavby, realizátora stavby, územné rozhodnutie a vyjadrenie príslušných správcov sietí – vodárne, elektrárne, plynárne – napojenie. V niektorých prípadoch môže stavebný úrad požadovať aj vyjadrenie ďalších inštitúcií na základe svojich požiadaviek.

Keď už máte všetky dieliky puzzle pripravené, je čas ich predložiť na stavebnom úrade. Tu sa stretávame s ďalším faktorom – časom. Doba na vydanie stavebného rozhodnutia je 30 dní po predložení žiadosti so všetkými prílohami. To znamená, že ak chcete začať so stavbou čo najskôr, musíte mať pripravené všetky potrebné dokumenty a doklady ešte pred podaním žiadosti. A nezabúdajte, že ak bude nejaký dokument chýbať, budete ho musieť doplniť, čím sa celý proces predĺži.

Ako na stavebné povolenie pri výstavbe domu?

Ako vidno, proces získania stavebného povolenia môže byť zložitý a časovo náročný. Preto je dôležité mať trpezlivosť, byť dôsledný a systematický pri zhromažďovaní dokumentov a dokladov. Hoci sa podmienky vydania stavebného povolenia môžu mierne líšiť na každom stavebnom úrade, zásady sú rovnaké: mať kompletnú projektovú dokumentáciu stavby, zhromaždiť všetky potrebné prílohy a očakávať termín 30 dní na vydanie rozhodnutia. A nezabudnite, že pri podaní žiadosti o stavebné povolenie potrebujete zaplatiť správny poplatok. O jeho výške a spôsobe úhrady sa informujte na mieste príslušnom stavebnom úrade.

Vážení stavitelia 🙂 zhrňme si tie najdôležitejšie veci, na ktoré nesmiete zabudnúť:

  1. List vlastníctva pozemku – toto je vaša vstupenka do sveta stavebných povolení.
  2. Kópia katastrálnej mapy nie staršia ako 3 mesiace (originál) – uistite sa, že máte aktuálne informácie o pozemku.
  3. Projektová dokumentácia stavby – vaše plány a sny pekne spísané na papieri.
  4. Potvrdenie o spôsobilosti projektanta – skontrolujte si, či ten chytrák vie, čo robí.
  5. Územné rozhodnutie – dôležitý krok k tomu, aby ste vedeli postaviť dom tam, kde chcete.
  6. Vyhlásenie o stavebnom dozore vrátane mena stavebného dozoru – pridelený anjel strážny pre vašu stavbu.
  7. Súhlasy od príslušných správcov sietí, teda vodárne, elektrárne a plynárne – aby ste mali istotu, že budete mať čo piť, čím svietiť a na čom variť.
  8. Vyjadrenie správcu cesty a dopravného inšpektorátu – dôležité pre prístup k vášmu novému domovu.
  9. Súhlas obce s malým zdrojom znečistenia ovzdušia (napríklad kotol) – myslime aj na životné prostredie.
  10. Súhlas susedov – udržujme dobré vzťahy vo svojom okolí.
  11. A než sa pustíte do tohto dobrodružstva, odporúčame navštíviť príslušný stavebný úrad a opýtať sa, čo konkrétne budete a nebudete potrebovať pre vašu stavbu.
  12. Držme si palce a majme pevné nervy!

V živote je málo vecí tak uspokojujúcich ako vidieť svoj sen o vlastnom dome naplnený. Avšak cesta k tomuto snu je dlhá a plná prekážok. Prvým z nich je získanie stavebného povolenia. S trpezlivosťou, starostlivosťou a systematickým prístupom môžete úspešne splniť všetky podmienky a začať stavbu svojho vysnívaného domova.

Ak by ste potrebovali ešte nejakú pomoc alebo radu pri hľadaní pozemku pre váš rodinný dom, neváhajte a kontaktujte našu realitnú kanceláriu RealVEA.sk. Držíme palce a prajeme veľa úspechov na ceste k vášmu novému domovu!

Pridať k obľúbeným
Vyradiť z obľúbených
Autor textu

Spoluzakladateľka a garant realitnej kancelárie RealVEA.sk.
Kvalifikácia: Realitný maklér akreditovaný MŠ VVaŠ SR, člen Realitnej Únie SR, Licencovaný realitný maklér NARKS, kariérny realitný titul RSc., prax v realitnom marketingu viac ako 14 rokov.

Predávate nehnuteľnosť? Zatajenie vady sa naozaj nevypláca!

Predaj bytu či domu je pre väčšinu z nás veľkým životným krokom. Tešíte sa na úspešné uzavretie obchodu a odovzdanie kľúčov novému majiteľovi. V...

Greenfield: Staviame na zelenej lúke. Príležitosť alebo hrozba?

Vo svete realít sa neustále stretávame s novými developerskými projektmi. Na okrajoch miest vyrastajú celé štvrte rodinných domov, logistické parky obsadzujú polia pozdĺž diaľnic...

Brownfieldy: Skrytý poklad alebo časovaná bomba v našich mestách?

Možno ste si ich už všimli. Opustená fabrika s rozbitými oknami na okraji mesta. Starý, zanedbaný areál bývalých kasární. Alebo nevyužívané koľajisko zarastené burinou....

Výnimočné bývanie pod Tatrami pripravené na nasťahovanie, ale aj ako skvelá investícia!

Snívate o modernom bývaní, kde sa spája komfort, kvalita a strategická poloha? Alebo hľadáte inteligentnú investičnú príležitosť s vysokým potenciálom? Developerský projekt Karpatská Residence...
RealVEA.sk
RealVEA.skhttps://www.realvea.sk/
Ako realitná kancelária zrealizujeme predaj Vašej nehnuteľnosti „na kľúč“ v rôznych regiónoch Slovenska. Pre realitných developerov a investičné nehnuteľnosti ponúkame moderné marketingové riešenia.
Reklamný priestor
oByvani.blog
Súbory Cookie

S cieľom zabezpečiť riadne fungovanie tejto webovej stránky ukladáme niekedy na vašom zariadení malé dátové súbory, tzv. cookie. Je to bežná prax väčšiny veľkých webových lokalít. Súbor cookie je malý textový súbor, ktorý webová lokalita ukladá vo vašom počítači alebo mobilnom zariadení pri jej prehliadaní. Vďaka tomuto súboru si webová lokalita na určitý čas uchováva informácie o vašich krokoch a preferenciách (ako sú prihlasovacie meno, jazyk, veľkosť písma a iné nastavenia zobrazovania), takže ich pri ďalšej návšteve lokality alebo prehliadaní jej jednotlivých stránok nemusíte opätovne uvádzať.

Súbory cookies sa ukladajú do počítača užívateľa, aby mu umožnili prístup k rôznym funkciám. Súbory cookies používame na zvýšenie efektivity Vašich návštev na našej webovej stránke. Súbory cookies používame na účely zapamätania predvolieb prehľadávania a to napríklad veľkosti textu, uprednostňovaného jazyka, predvolieb farieb atď. čo nám umožňuje jednoduchšie prechádzanie našou stránkou, a zhromažďovanie analytických informácií a to napríklad počtu návštevníkov na našej webovej stránke. Cookies nám umožňujú lepšie zhromažďovať informácie o používaní našej webovej stránky. V ich údajoch však v žiadnom prípade nezhromažďujeme vaše osobné údaje a informácie. Ukladá sa len jedinečný identifikátor relácie, ktorý nám umožňuje opätovne načítať profil a predvoľby užívateľa pri vašej ďalšej návšteve webovej stránky. Tieto webstránky používajú súbory cookies na zhromažďovanie anonymných štatistických informácií o návštevníkoch, zapamätanie si používateľských nastavení, pre lepšie prispôsobenie reklám záujmom návštevníkov a pre nevyhnutnú funkcionalitu webstránok. Súbory cookie sa nebudú používať na iný účel ako je uvedený. Udelený súhlas s cookie sa dá jednoducho odobrať pomocou nastavení na tejto stránke.

Používanie súborov cookie je možné nastaviť pomocou Vášho internetového prehliadača. Väčšina prehliadačov súbory cookie automaticky prijíma už vo úvodnom nastavení - obsahuje možnosti konfigurácie nastavení t.j. prehľadávač zvyčajne obsahuje možnosti ako napr. povolenie súborov cookie, prezeranie súborov cookie, zakázanie všetkých alebo vybratých súborov cookie atď.