back to top

Je lepšie dom kúpiť alebo postaviť si nový?

Pridať k obľúbeným
Vyradiť z obľúbených

Keď sa rozhodujeme o tom, či si kúpiť už postavený dom alebo postaviť si nový, často sa stretávame s otázkou, ktorá z možností je pre nás lepšia. Ako v živote, aj tu platí, že každá cesta má svoje klady a zápory. Preto by sme mali prihliadať na naše individuálne potreby a priority. V tejto sekcii sa pokúsime porovnať obidve možnosti a ukázať ich výhody a nevýhody.

Stavba nového domu je ako písanie vlastného príbehu – máme možnosť začať od začiatku, navrhnúť si všetko podľa našich predstáv a potrieb. Novostavba nám poskytuje šancu realizovať svoje sny o dokonalom bývaní. Avšak ako každý príbeh, aj stavba nového domu skrýva niekoľko nástrah.

Predtým než začneme stavať, musíme nájsť vhodný pozemok. To môže byť veľmi zložité a vyčerpávajúce, keďže musíme brať do úvahy mnoho faktorov: poloha pozemku (blízkosť k práci, školám, obchodom), infraštruktúra (elektrina, voda, kanalizácia), orientácia na svetové strany a prístupové cesty. Navyše, cena pozemku môže značne ovplyvniť celkový rozpočet stavby.

Ďalšou nástrahou pri stavbe nového domu je čas a nepredvídateľnosť možného nárastu cien materiálov a administratívy s úradmi. Stavba domu si vyžaduje dlhodobé plánovanie a koordináciu jednotlivých fáz. Musíme mať na pamäti, že mnohé faktory môžu ovplyvniť priebeh stavby – napríklad zlé počasie alebo nedostatok materiálu na trhu.

Je lepšie dom kúpiť alebo postaviť si nový?

Riziko neserióznosti dodávateľa alebo staviteľa novostavby domu je ďalším faktorom, ktorý by sme mali brať do úvahy pri rozhodovaní o výstavbe nového domu. Neseriózny dodávateľ môže spôsobiť veľké problémy nielen počas stavby, ale aj po jej dokončení – napríklad pri kolaudácii domu.

Pri novostavbách taktiež treba rátať aj s úplne iným typom financovania, ak budete riešiť hypotéku. Nakoľko je oveľa náročnejšie získať hypotéku pre výstavbu domu, čo sme popísali v tomto článku: https://www.obyvani.blog/ako-na-vystavbu-domu-cez-hypoteku/.

Na druhej strane kúpa hotového domu, hoci aj staršieho roku výstavby, prináša určitú mieru bezstarostnosti. Už postavený dom nám umožňuje presťahovať sa takmer okamžite a vyhnúť sa stresu spojenému so stavbou nového domu. Avšak pri kúpe staršieho domu musíme rátať s tým, že budeme musieť investovať do jeho rekonštrukcie alebo úprav, aby sme ho prispôsobili našim potrebám.

V porovnaní s výstavbou nového domu má kúpa staršieho domu aj svoje ekonomické výhody. Pri kúpe hotového domu vieme dopredu, koľko nás bude stáť celková investícia a nemusíme riešiť nečakané zvýšenie cien materiálov či dodávateľských služieb.

Na záver môžeme povedať, že rozhodnutie medzi kúpou už postaveného domu alebo stavbou nového závisí od našich individuálnych potrieb a priorít. Ak hľadáme rýchle a bezstarostné riešenie bývania, môže byť pre nás vhodnejší už postavený dom. Ak nám zase nevadí časová náročnosť a možné riziká spojené so stavbou, môže byť pre nás lepšou voľbou postaviť si nový dom podľa vlastných predstáv. Každopádne, pri rozhodovaní by sme mali zvážiť všetky uvedené faktory a nechať sa riadiť svojím inštinktom a zdravým rozumom.

Už ste sa rozhodli?

Ak sa už rozhodnete hľadať svoj nový vysnívaný dom alebo pozemok, ktorý bude presne podľa vašich predstáv a požiadaviek, odporúčame obrátiť sa na odborné služby realitnej kancelárie. Táto voľba je veľmi dôležitá, pretože kvalitná realitná kancelária dokáže zabezpečiť, že váš nový dom alebo pozemok bude naozaj spĺňať všetky vaše očakávania a potreby.

Realitná kancelária, na ktorú sa obrátite, by mala mať bohaté skúsenosti a odbornosť v oblasti nehnuteľností. Pracovníci tejto firmy by mali byť schopní posúdiť stav takejto nehnuteľnosti a upozorniť vás na všetky okolnosti, ktoré môžu nastať pri jej prevode alebo udržiavaní. To zahŕňa aj to, na čo si treba dať pozor pri samotnom nákupnom procese. A ako si nájsť takúto kanceláriu či makléra sme vám popísali už v tomto článku: https://www.obyvani.blog/ako-si-vybrat-realitneho-maklera/. Je veľmi dôležité spoliehať sa na radu odborníkov v tejto oblasti, pretože oni majú dostatok skúseností s rôznymi typmi nehnuteľností a situáciami. Môžu vám poskytnúť cenné rady a odporúčania, ktoré vám pomôžu urobiť správne rozhodnutia a vyhnúť sa možným problémom.

Pri hľadaní vášho nového vysnívaného domu alebo pozemku je dôležité venovať pozornosť nielen jeho cene, ale aj kvalite a vhodnosti pre vaše potreby. Realitná kancelária vám môže pomôcť nájsť takú nehnuteľnosť, ktorá bude najlepšie vyhovovať vašim požiadavkám a zabezpečiť, že celý proces bude prebiehať čo najhladšie.

Pridať k obľúbeným
Vyradiť z obľúbených
Autor textu
RealVEA.sk
RealVEA.skhttps://www.realvea.sk/
Ako realitná kancelária zrealizujeme predaj Vašej nehnuteľnosti „na kľúč“ v rôznych regiónoch Slovenska. Pre realitných developerov a investičné nehnuteľnosti ponúkame moderné marketingové riešenia.

Prečo sa nehnuteľnosti predávajú rôzne dlho? Faktory, ktoré rozhodujú o úspešnom predaji

Predaj nehnuteľnosti je proces, ktorý vyžaduje trpezlivosť, ale aj správnu stratégiu. Možno ste sa už stretli s číslami, že byt sa na Slovensku predá priemerne...

Čo je LTV a prečo je to najdôležitejšia skratka pri vašej hypotéke?

Našli ste svoje vysnívané bývanie? Gratulujeme! Teraz vás čaká tá druhá, často zložitejšia časť – financovanie. Pri vybavovaní hypotéky sa stretnete s množstvom skratiek...

Provízia makléra sa vám zdá privysoká? Poďme sa úprimne pozrieť na to, za čo v skutočnosti platíte

„Dobrý deň, zisťujem si ceny maklérov, ich provízia sa mi zdá dosť vysoká. Aká je vaša finálna cena?“ Túto otázku dostávame do našej realitnej...

EIA: Neviditeľná sila, ktorá formuje výstavbu a realitný trh na Slovensku

Každý z nás si už zrejme všimol oplotený pozemok, na ktorom sa zrazu objavila tabuľa s vizualizáciou nového bytového domu, obchodného centra či logistického...
Reklamný priestor
oByvani.blog
Súbory Cookie

S cieľom zabezpečiť riadne fungovanie tejto webovej stránky ukladáme niekedy na vašom zariadení malé dátové súbory, tzv. cookie. Je to bežná prax väčšiny veľkých webových lokalít. Súbor cookie je malý textový súbor, ktorý webová lokalita ukladá vo vašom počítači alebo mobilnom zariadení pri jej prehliadaní. Vďaka tomuto súboru si webová lokalita na určitý čas uchováva informácie o vašich krokoch a preferenciách (ako sú prihlasovacie meno, jazyk, veľkosť písma a iné nastavenia zobrazovania), takže ich pri ďalšej návšteve lokality alebo prehliadaní jej jednotlivých stránok nemusíte opätovne uvádzať.

Súbory cookies sa ukladajú do počítača užívateľa, aby mu umožnili prístup k rôznym funkciám. Súbory cookies používame na zvýšenie efektivity Vašich návštev na našej webovej stránke. Súbory cookies používame na účely zapamätania predvolieb prehľadávania a to napríklad veľkosti textu, uprednostňovaného jazyka, predvolieb farieb atď. čo nám umožňuje jednoduchšie prechádzanie našou stránkou, a zhromažďovanie analytických informácií a to napríklad počtu návštevníkov na našej webovej stránke. Cookies nám umožňujú lepšie zhromažďovať informácie o používaní našej webovej stránky. V ich údajoch však v žiadnom prípade nezhromažďujeme vaše osobné údaje a informácie. Ukladá sa len jedinečný identifikátor relácie, ktorý nám umožňuje opätovne načítať profil a predvoľby užívateľa pri vašej ďalšej návšteve webovej stránky. Tieto webstránky používajú súbory cookies na zhromažďovanie anonymných štatistických informácií o návštevníkoch, zapamätanie si používateľských nastavení, pre lepšie prispôsobenie reklám záujmom návštevníkov a pre nevyhnutnú funkcionalitu webstránok. Súbory cookie sa nebudú používať na iný účel ako je uvedený. Udelený súhlas s cookie sa dá jednoducho odobrať pomocou nastavení na tejto stránke.

Používanie súborov cookie je možné nastaviť pomocou Vášho internetového prehliadača. Väčšina prehliadačov súbory cookie automaticky prijíma už vo úvodnom nastavení - obsahuje možnosti konfigurácie nastavení t.j. prehľadávač zvyčajne obsahuje možnosti ako napr. povolenie súborov cookie, prezeranie súborov cookie, zakázanie všetkých alebo vybratých súborov cookie atď.