TÉMA: Kúpa nehnuteľnosti

Pri kúpe bytu alebo domu financovaného hypotékou sa v dokumentoch pravidelne objavuje pojem záložné právo. Pre mnohých kupujúcich však nie je úplne jasné, čo presne znamená, kde sa zapisuje, kedy vzniká a čo treba urobiť po úplnom splatení úveru. Záložné právo...

Pri kúpe, predaji, darovaní alebo dedení nehnuteľnosti sa vlastnícke a iné práva zapisujú do katastra nehnuteľností. Katastrálny úrad však nepoužíva iba jeden druh zápisu. Slovenský katastrálny zákon rozlišuje vklad, záznam a poznámku. Hoci tieto pojmy znejú podobne, ich právne účinky sú...

Kúpa bytu alebo apartmánu na prenajímanie cez Airbnb, Booking či inú online platformu môže byť zaujímavou investičnou stratégiou. Vyššia denná sadzba však automaticky neznamená vyšší výnos. Investor musí počítať s kolísavou obsadenosťou, nákladmi na správu a upratovanie, daňami, miestnymi...

V realitnom svete často počujeme o hrubom výnose z prenájmu. Hoci ide o užitočný orientačný údaj, skúsený investor vie, že ROE (Return on Equity – rentabilita vlastného imania) je ukazovateľ, ktorý skutočne ukazuje, ako efektívne pracujú vaše vlastné peniaze. Prečo hrubý výnos...

Predstavte si situáciu: nájdete krásnu chatu v horách za výbornú cenu, alebo rozostavaný dom s dobrým potenciálom. Realitný agent vám povie, že objekt zatiaľ „nemá kolaudáciu" alebo je „bez stavebného povolenia". Zvažujete kúpu? Možno najväčšia chyba, akú môžete urobiť. Od...

Júl 2026 je už tu a s ním prichádza tradičný letný rytmus slovenského realitného trhu. No tento rok to nie je len o dovolenkách a oddychu predávajúcich. Trh smeruje do kritického obdobia, keď sa stretávajú protichodné sily – stále...

Kúpa vlastného bývania bola pre mnohých mladých ľudí v posledných rokoch skôr behom na dlhú trať. Ceny nehnuteľností síce rástli, úroky sa menili, no najväčšou prekážkou často nebola výška splátky, ale desiatky tisíc eur, ktoré bolo potrebné mať našetrené....

Pri kúpe pozemku alebo nehnuteľnosti sa kupujúci často sústredí na cenu, polohu a stav stavby. Jeden dokument však dokáže rozhodnúť o tom, či vaša investícia dáva zmysel, alebo či ste práve kúpili pozemok, na ktorom nikdy nepostavíte to, čo...

Na prvý pohľad to vyzerá jednoducho. Máte kvalitný telefón, urobíte pár fotiek, registrácia na realitnom portáli je viac-menej bezplatná – a inzerát je na svete. Žiadna provízia, žiadny sprostredkovateľ, žiadne „zbytočné“ náklady. Tak v čom môže byť problém? Napríklad aj...

Mnoho ľudí žije v presvedčení, že akonáhle si povedia „áno“, automaticky platí pravidlo „čo je tvoje, je aj moje“. V zásade je to pravda – no nie absolútna. Slovenské právo totiž pozná situácie, keď si jeden z manželov môže...