TÉMA: Kataster nehnuteľností

List vlastníctva (LV) je základný verejný dokument, ktorý spravuje kataster nehnuteľností. Poskytuje právnu istotu a informuje o tom, kto je vlastníkom nehnuteľnosti, aké sú jej charakteristiky a aké ťarchy či obmedzenia na nej viaznu. Pri kúpe, predaji, rekonštrukcii alebo...

Pri kúpe bytu alebo domu financovaného hypotékou sa v dokumentoch pravidelne objavuje pojem záložné právo. Pre mnohých kupujúcich však nie je úplne jasné, čo presne znamená, kde sa zapisuje, kedy vzniká a čo treba urobiť po úplnom splatení úveru. Záložné právo...

Pri kúpe, predaji, darovaní alebo dedení nehnuteľnosti sa vlastnícke a iné práva zapisujú do katastra nehnuteľností. Katastrálny úrad však nepoužíva iba jeden druh zápisu. Slovenský katastrálny zákon rozlišuje vklad, záznam a poznámku. Hoci tieto pojmy znejú podobne, ich právne účinky sú...

Predstavte si situáciu: nájdete krásnu chatu v horách za výbornú cenu, alebo rozostavaný dom s dobrým potenciálom. Realitný agent vám povie, že objekt zatiaľ „nemá kolaudáciu" alebo je „bez stavebného povolenia". Zvažujete kúpu? Možno najväčšia chyba, akú môžete urobiť. Od...

Predstavte si dedinu, kde jeden vlastník drží šestnásť úzkych pásov poľa rozhádzaných po celom katastrálnom území. K štyrom z nich sa nedá dostať bez toho, aby človek prešiel cez cudzí pozemok. Ďalších osem je v spoluvlastníctve s príbuznými, z...

Určenie hraníc pozemku patrí medzi najzložitejšie a zároveň najdôležitejšie otázky vlastníctva nehnuteľností na Slovensku. Nesprávne vyznačená hranica môže viesť k roky trvajúcim súdnym sporom, finančným stratám a narušeným susedským vzťahom. V tomto článku sa dozviete všetko podstatné o tom,...

V dynamickom svete realít a financií sa stretávame s množstvom cudzích pojmov. Jedným z nich je Kvitancia – slovo, ktoré znie trochu archaicky, no v procese kúpy, a najmä predaja nehnuteľnosti na Slovensku, má absolútne kľúčový význam. Ak kupujete alebo predávate...

Našli ste svoj vysnívaný byt, cena je priaznivá, lokalita dokonalá a už sa v duchu vidíte, ako si zariaďujete obývačku. Váš realitný maklér alebo právnik vás však zrazu upozorní na drobný, no mimoriadne dôležitý detail na liste vlastníctva – plombu....

Susedské spory o prístupové cesty patria medzi najčastejšie problémy vlastníkov nehnuteľností. Ako postupovať, keď vám sused blokuje jediný prístup k vášmu domu alebo pozemku? Predstavte si situáciu: Kúpili ste si dom svojich snov, ale po čase zistíte, že jediná cesta...

Predstavte si situáciu: zdedili ste pozemok po starých rodičoch, roky sa oň staráte a platíte dane. Jedného dňa sa však rozhodnete pozemok predať alebo si naň zobrať hypotéku na stavbu domu. A vtedy zistíte, že na liste vlastníctva (LV)...