TÉMA: Mária Kasenčáková RSc.

ÚvodTémyMária Kasenčáková RSc.

Družstevné panelákové byty: Skrytý klenot alebo legislatívny rébus?

Družstevné bývanie má na Slovensku hlbokú tradíciu, ktorá siaha desiatky rokov do minulosti. Hoci sa dnes trh pomaly ožíva modernými developerskými projektmi s prívlastkom „družstevné“ (viac sme si o tom napísali v článku: Renesancia družstevného bývania: Cesta od socialistického...

Renesancia družstevného bývania: Cesta od socialistického sentimentu k modernej slobode

Slovenský realitný trh prechádza v posledných rokoch turbulentným obdobím. Prudký nárast úrokových sadzieb na hypotékach, sprísnené podmienky Národnej banky Slovenska a neustále stúpajúce ceny nehnuteľností nielen v krajských mestách vytvorili bariéru, cez ktorú mnohí mladí ľudia či rodiny len...

Predali ste nehnuteľnosť? Nezabudnite aj na čiastkové daňové priznanie!

Väčšina predávajúcich vie, že pri predaji nehnuteľnosti môžu mať daňovú povinnosť z príjmu. Málokto si však uvedomuje, že existuje ešte jedna dôležitá administratívna povinnosť, ktorú mnohí prehliadnu – a môže ich to stáť zbytočné peniaze. Ide o čiastkové daňové...

Daň z nehnuteľností v roku 2026: Čo sa zmenilo?

Pred dvoma rokmi sme vám priniesli komplexného sprievodcu daňou z nehnuteľností na rok 2024, ktorý pomohol mnohým vlastníkom zorientovať sa v tejto problematike. Teraz je čas pozrieť sa na aktuálny stav v roku 2026 a zistiť, či nastali nejaké...

Hranice pozemkov na Slovensku: Komplexný sprievodca pre vlastníkov nehnuteľností

Určenie hraníc pozemku patrí medzi najzložitejšie a zároveň najdôležitejšie otázky vlastníctva nehnuteľností na Slovensku. Nesprávne vyznačená hranica môže viesť k roky trvajúcim súdnym sporom, finančným stratám a narušeným susedským vzťahom. V tomto článku sa dozviete všetko podstatné o tom,...

Kvitancia: Prečo je dôkaz o splatení hypotéky cennejší ako zlato?

V dynamickom svete realít a financií sa stretávame s množstvom cudzích pojmov. Jedným z nich je Kvitancia – slovo, ktoré znie trochu archaicky, no v procese kúpy, a najmä predaja nehnuteľnosti na Slovensku, má absolútne kľúčový význam. Ak kupujete alebo predávate...

Prenájom bytu na Slovensku: Kompletný sprievodca pre majiteľa

Ste majiteľom bytu a rozhodli ste sa ho prenajať? Gratulujeme! Prenájom bytu je skvelá investícia, ale aby bol váš príjem legálny a bezstarostný, musíte splniť niekoľko kľúčových legislatívnych povinností. Slovenská legislatíva je v tomto smere jasná, a my vám...

Plomba na liste vlastníctva: Čo to je a prečo by ste mali spozornieť?

Našli ste svoj vysnívaný byt, cena je priaznivá, lokalita dokonalá a už sa v duchu vidíte, ako si zariaďujete obývačku. Váš realitný maklér alebo právnik vás však zrazu upozorní na drobný, no mimoriadne dôležitý detail na liste vlastníctva – plombu....

Susedské vzťahy: Ako riešiť prístup k vlastnej nehnuteľnosti cez prechodový pozemok?

Susedské spory o prístupové cesty patria medzi najčastejšie problémy vlastníkov nehnuteľností. Ako postupovať, keď vám sused blokuje jediný prístup k vášmu domu alebo pozemku? Predstavte si situáciu: Kúpili ste si dom svojich snov, ale po čase zistíte, že jediná cesta...

Duplicitné vlastníctvo: Nočná mora majiteľov nehnuteľností! Ako vzniká a ako sa jej zbaviť?

Predstavte si situáciu: zdedili ste pozemok po starých rodičoch, roky sa oň staráte a platíte dane. Jedného dňa sa však rozhodnete pozemok predať alebo si naň zobrať hypotéku na stavbu domu. A vtedy zistíte, že na liste vlastníctva (LV)...
Reklamný priestor

Predali ste nehnuteľnosť? Nezabudnite aj na čiastkové daňové priznanie!

Väčšina predávajúcich vie, že pri predaji nehnuteľnosti môžu mať daňovú povinnosť z príjmu. Málokto si však uvedomuje, že existuje ešte jedna dôležitá administratívna povinnosť,...