back to top

Nehnuteľnosť a zrušenie BSM

Pridať k obľúbeným
Vyradiť z obľúbených

Keďže bezpodielové spoluvlastníctvo manželov – ďalej len „BSM“ vzniká dňom uzavretia manželstva, logicky dňom zániku BSM bude aj deň zániku manželstva. Manželstvo zaniká z dôvodu rozvodu alebo smrti jedného z manželov.

Rozvod manželstva = zánik BSM

Jednou z otázok je vysporiadanie BSM po zániku manželstva rozvodom. V tom lepšom prípade už vychladli vášne a vysporiadanie prebehlo dohodou. Dohoda o vysporiadaní musí mať písomnú formu. Výhodou oproti ďalšiemu spôsobu vysporiadania je menšia finančná náročnosť (súdne poplatky) a nepodlieha ani schváleniu súdom.

Ak sa manželia nevedia zhodnúť na vysporiadaní dohodou, prichádza na rad vysporiadanie súdnou cestou. Toto vysporiadanie trvá dlhšie a je vďaka súdnym poplatkom aj finančne náročnejšie.

Okrem toho platí, že pri vysporiadaní BSM sa prihliada na:

  • podiely manželov sú rovnaké
  • každý z manželov je oprávnený požadovať, aby sa mu uhradilo, čo zo svojho vynaložil na spoločný majetok, a je povinný nahradiť, čo sa zo spoločného majetku vynaložilo na jeho ostatný majetok
  • predovšetkým na potreby maloletých detí
  • ako sa každý z manželov staral o rodinu
  • ako sa každý z manželov zaslúžil o nadobudnutie a udržanie spoločných vecí

Pri určení miery pričinenia treba vziať tiež zreteľ na starostlivosť o deti a na obstarávanie spoločnej domácnosti. Toto ustanovenie umožňuje, aby majetkové vzťahy manželov k spoločnému majetku upravili čo najspravodlivejšie v súlade s dobrými mravmi, so záujmami manželov i ich maloletých detí. Ak sa manželia nedohodnú alebo nepodajú návrh na súd do 3 rokov od skončenia manželstva prechádzajú nehnuteľnosti do podielového spoluvlastníctva. Do BSM patria aj pohľadávky a dlhy, ktoré vznikli počas manželstva.

Zrušenie BSM

Okrem vyššie spomínaného zrušenia BSM zánikom manželstva umožňuje občiansky zákonník vykonať zrušenie BSM počas trvania manželstva.

BSM sa zruší súdnou cestou na návrh jedného z manželov:

  • Zo závažných dôvodov (za závažný dôvod sa považuje napr. nehospodárne nakladanie s majetkom, nadmerné užívanie alkoholu, … musí byť relevantný dôvod)
  • Jeden z manželov získal oprávnenie na podnikateľskú činnosť

Zrušenie BSM môže nastať aj:

  • Rozhodnutím súdu v trestnom konaní o prepadnutí majetku alebo jeho časti štátu. K zrušeniu BSM dochádza priamo zo zákona dňom nadobudnutia právoplatnosti trestného rozsudku.
  • Rozhodnutím súdu o vyhlásení konkurzu na majetok jedného z manželov
Pridať k obľúbeným
Vyradiť z obľúbených
Autor textu

Spoluzakladateľka a garant realitnej kancelárie RealVEA.sk.
Kvalifikácia: Realitný maklér akreditovaný MŠ VVaŠ SR, člen Realitnej Únie SR, Licencovaný realitný maklér NARKS, kariérny realitný titul RSc., prax v realitnom marketingu viac ako 14 rokov.

Realitné podvody: Zálohová pasca – keď vás „výhodná kúpa“ pripraví o tisíce eur skôr, než uvidíte zmluvu

Našli ste byt snov, cena je skvelá a lokalita ideálna. No je tu jeden háčik: "Mám ďalších dvoch záujemcov s hotovosťou, ak to chcete,...

Ako preveriť realitnú kanceláriu: Rozdiel medzi licencovaným maklérom a „kovbojom“ z ulice

Predaj nehnuteľnosti je pre väčšinu z nás najväčšou finančnou transakciou v živote. Napriek tomu mnohí zverujú svoje kľúče a osud desiatok až stoviek tisíc...

Družstevné panelákové byty: Skrytý klenot alebo legislatívny rébus?

Družstevné bývanie má na Slovensku hlbokú tradíciu, ktorá siaha desiatky rokov do minulosti. Hoci sa dnes trh pomaly ožíva modernými developerskými projektmi s prívlastkom...

Renesancia družstevného bývania: Cesta od socialistického sentimentu k modernej slobode

Slovenský realitný trh prechádza v posledných rokoch turbulentným obdobím. Prudký nárast úrokových sadzieb na hypotékach, sprísnené podmienky Národnej banky Slovenska a neustále stúpajúce ceny...
RealVEA.sk
RealVEA.skhttps://www.realvea.sk/
Ako realitná kancelária zrealizujeme predaj Vašej nehnuteľnosti „na kľúč“ v rôznych regiónoch Slovenska. Pre realitných developerov a investičné nehnuteľnosti ponúkame moderné marketingové riešenia.

Spríjemnite si chvíľku pri káve naším tlačeným magazínom plným inšpirácií pre bývanie a tipov z realitného sveta. Nájdete ho bezplatne u našich partnerov v obľúbených kaviarňach, hoteloch a v rôznych prevádzkach, kde je štýlový domov na prvom mieste. Zároveň, radi by sme vám na tejto podstránke predstavili možnosti spolupráce, ktoré súvisia s týmto magazínom. Na obsahu magazínu sa podieľajú autori 3 veľkých blogov na Slovensku. Témy môžete nájsť okrem nášho blogu aj z www.HoReCaHUB.sk a www.praveslovenske.sk.

Magazín č.1 2025 – oByvani.blog
Reklamný priestor
oByvani.blog
Súbory Cookie

S cieľom zabezpečiť riadne fungovanie tejto webovej stránky ukladáme niekedy na vašom zariadení malé dátové súbory, tzv. cookie. Je to bežná prax väčšiny veľkých webových lokalít. Súbor cookie je malý textový súbor, ktorý webová lokalita ukladá vo vašom počítači alebo mobilnom zariadení pri jej prehliadaní. Vďaka tomuto súboru si webová lokalita na určitý čas uchováva informácie o vašich krokoch a preferenciách (ako sú prihlasovacie meno, jazyk, veľkosť písma a iné nastavenia zobrazovania), takže ich pri ďalšej návšteve lokality alebo prehliadaní jej jednotlivých stránok nemusíte opätovne uvádzať.

Súbory cookies sa ukladajú do počítača užívateľa, aby mu umožnili prístup k rôznym funkciám. Súbory cookies používame na zvýšenie efektivity Vašich návštev na našej webovej stránke. Súbory cookies používame na účely zapamätania predvolieb prehľadávania a to napríklad veľkosti textu, uprednostňovaného jazyka, predvolieb farieb atď. čo nám umožňuje jednoduchšie prechádzanie našou stránkou, a zhromažďovanie analytických informácií a to napríklad počtu návštevníkov na našej webovej stránke. Cookies nám umožňujú lepšie zhromažďovať informácie o používaní našej webovej stránky. V ich údajoch však v žiadnom prípade nezhromažďujeme vaše osobné údaje a informácie. Ukladá sa len jedinečný identifikátor relácie, ktorý nám umožňuje opätovne načítať profil a predvoľby užívateľa pri vašej ďalšej návšteve webovej stránky. Tieto webstránky používajú súbory cookies na zhromažďovanie anonymných štatistických informácií o návštevníkoch, zapamätanie si používateľských nastavení, pre lepšie prispôsobenie reklám záujmom návštevníkov a pre nevyhnutnú funkcionalitu webstránok. Súbory cookie sa nebudú používať na iný účel ako je uvedený. Udelený súhlas s cookie sa dá jednoducho odobrať pomocou nastavení na tejto stránke.

Používanie súborov cookie je možné nastaviť pomocou Vášho internetového prehliadača. Väčšina prehliadačov súbory cookie automaticky prijíma už vo úvodnom nastavení - obsahuje možnosti konfigurácie nastavení t.j. prehľadávač zvyčajne obsahuje možnosti ako napr. povolenie súborov cookie, prezeranie súborov cookie, zakázanie všetkých alebo vybratých súborov cookie atď.