TÉMA: Pozemky

Plánujete si kúpiť rodinný dom či pozemok? Gratulujeme! Pravdepodobne máte v hlave rozsiahly zoznam vecí, ktoré treba skontrolovať. Inžinierske siete na pozemku? Áno. Prístupová cesta? Samozrejme. Svahovitosť? Kľúčová. Orientácia na svetové strany, vzdialenosť od susedov, občianska vybavenosť, hluk z...

Vo svete realít sa neustále stretávame s novými developerskými projektmi. Na okrajoch miest vyrastajú celé štvrte rodinných domov, logistické parky obsadzujú polia pozdĺž diaľnic a nové bytovky sa objavujú tam, kde bola ešte donedávna len tráva. Za väčšinou týchto...

V posledných rokoch sme na Slovensku svedkami dynamického vývoja v oblasti realitného trhu, ktorý sa výrazne dotýka aj cien pozemkov a výstavby rodinných domov. Tento trend je výsledkom kombinácie viacerých faktorov, ako sú rastúci dopyt po bývaní, urbanizácia, zmeny...

Po dlhých rokoch diskusií, úprav a odkladov sa Slovenská republika konečne dočkala výraznej reformy v oblasti stavebného práva. Novela Stavebného zákona, ktorá nadobúda účinnosť 1. apríla 2025, prináša množstvo zmien, ktoré ovplyvnia nielen veľkých developerov, ale i bežných občanov,...

Ak ste v roku 2024 kúpili alebo predali nehnuteľnosť, mali by ste vedieť, že pravidlá platné pre daň z nehnuteľností ostávajú nezmenené aj v roku 2025. Podrobnosti o týchto pravidlách nájdete v našom článku z minulého roka: https://www.obyvani.blog/dan-z-nehnutelnosti-v-roku-2024/. Avšak...

Nový stavebný zákon prináša do oblasti stavebníctva množstvo zmien, ktoré majú zásadne ovplyvniť spôsob, akým sa realizujú stavebné projekty. Tieto zmeny sú navrhnuté tak, aby uľahčili život všetkým zúčastneným stranám, od jednotlivých občanov, cez podnikateľov až po štátne inštitúcie. Jedným...

Vecné bremeno je právo k cudzej nehnuteľnosti, ktoré obmedzuje vlastníka nehnuteľnosti v prospech niekoho iného (viac informácií o jeho vzniku aj zániku sme si rozobrali v tomto článku). Jeho zriadenie a zápis do katastra nehnuteľností je dôležitý právny úkon,...

Život je plný nepredvídateľných situácií, ktoré môžu ovplyvniť naše nehnuteľnosti. Skrytým hráčom, ktorý často vplýva na ich hodnotu a využitie, je vecné bremeno. Aby sme pochopili, ako vecné bremeno vzniká a zaniká, prenesme sa do fiktívneho príbehu o dedkovi...

Keď staviate nový dom, plánujete rekonštrukciu alebo si kupujete byt, často sa sústredíte na veľké rozhodnutia: rozpočet, lokalita, dizajn alebo materiály. Ale čo orientácia domu na svetové strany? Toto zdanlivo malé rozhodnutie môže mať významný vplyv na váš každodenný...

Pri predaji pozemku je každý majiteľ zameraný predovšetkým na to, aby z transakcie vyťažil čo najviac. Existuje niekoľko stratégií, ktoré môžu pomôcť zvýšiť hodnotu pozemku a urobiť ho atraktívnejším pre potenciálnych kupcov. Nielenže tieto kroky môžu pridať k cene...