TÉMA: Kúpa bytu

Byty na Slovensku stále zdražujú, ale pomalšie. Podľa Realitného barometra Realitnej únie SR ceny bytov v krajských mestách v auguste medziročne stúpli o 8,9 %. Pred rokom rástli o 15,2 %. Jednociferné tempo je na trhu prvýkrát od októbra...

Hypotéky s úrokom pod 4 % z ponuky bánk postupne miznú. Európska centrálna banka v septembri zvýšila sadzby druhýkrát tento rok a slovenské banky za necelý týždeň zdraželi úvery na bývanie. Pozreli sme sa, čo sa zmenilo, o koľko...

Kúpa nehnuteľnosti na konci leta môže priniesť viac informácií než obhliadka počas chladnejších mesiacov. Dom alebo byt má za sebou obdobie vysokých teplôt, intenzívneho slnečného žiarenia, prípadne sucha, búrok a prívalových dažďov. Práve v tomto období sa môžu naplno...

Pri výbere bytu alebo domu nerozhoduje iba cena, počet izieb či technický stav nehnuteľnosti. Rovnako dôležitá je lokalita a jej dostupnosť. Škola, práca, obchody, lekár, verejná doprava či možnosti trávenia voľného času výrazne ovplyvňujú každodenný komfort aj náklady domácnosti. Atraktívna...

Kúpa bytu alebo apartmánu na prenajímanie cez Airbnb, Booking či inú online platformu môže byť zaujímavou investičnou stratégiou. Vyššia denná sadzba však automaticky neznamená vyšší výnos. Investor musí počítať s kolísavou obsadenosťou, nákladmi na správu a upratovanie, daňami, miestnymi...

V realitnom svete často počujeme o hrubom výnose z prenájmu. Hoci ide o užitočný orientačný údaj, skúsený investor vie, že ROE (Return on Equity – rentabilita vlastného imania) je ukazovateľ, ktorý skutočne ukazuje, ako efektívne pracujú vaše vlastné peniaze. Prečo hrubý výnos...

Kúpa vlastného bývania bola pre mnohých mladých ľudí v posledných rokoch skôr behom na dlhú trať. Ceny nehnuteľností síce rástli, úroky sa menili, no najväčšou prekážkou často nebola výška splátky, ale desiatky tisíc eur, ktoré bolo potrebné mať našetrené....

Vidíte to všade na Instagrame. Investor kúpi zanedbaný byt, za pár mesiacov ho premení na moderný apartmán a predá so ziskom 20 000 €. Vyzerá to jednoducho. Ale je to naozaj tak? Čo je vlastne „flipping"? Flipping nehnuteľností (z angl. house flipping) je...

Ešte pred pár rokmi sme pojem penthouse poznali najmä z amerických filmov. Predstava bývania na vrchole mrakodrapu, s dychberúcim výhľadom a obrovskou terasou, patrila skôr do sveta celebrít než do reality bežného trhu. Dnes je to inak. Penthouse si postupne našiel svoje...

Realitný trh na Slovensku prechádza búrlivým obdobím. Ceny nehnuteľností rastú rekordným tempom, hypotéky zostávajú drahé a nájomné v mestách tlačí na peňaženky. Ako sa teda správne rozhodnúť – prenajímať, kúpiť na hypotéku, alebo siahnuť po menej tradičnom riešení? Slovenský realitný...