TÉMA: Kúpa bytu

V realitnom svete často počujeme o hrubom výnose z prenájmu. Hoci ide o užitočný orientačný údaj, skúsený investor vie, že ROE (Return on Equity – rentabilita vlastného imania) je ukazovateľ, ktorý skutočne ukazuje, ako efektívne pracujú vaše vlastné peniaze. Prečo hrubý výnos...

Kúpa vlastného bývania bola pre mnohých mladých ľudí v posledných rokoch skôr behom na dlhú trať. Ceny nehnuteľností síce rástli, úroky sa menili, no najväčšou prekážkou často nebola výška splátky, ale desiatky tisíc eur, ktoré bolo potrebné mať našetrené....

Vidíte to všade na Instagrame. Investor kúpi zanedbaný byt, za pár mesiacov ho premení na moderný apartmán a predá so ziskom 20 000 €. Vyzerá to jednoducho. Ale je to naozaj tak? Čo je vlastne „flipping"? Flipping nehnuteľností (z angl. house flipping) je...

Ešte pred pár rokmi sme pojem penthouse poznali najmä z amerických filmov. Predstava bývania na vrchole mrakodrapu, s dychberúcim výhľadom a obrovskou terasou, patrila skôr do sveta celebrít než do reality bežného trhu. Dnes je to inak. Penthouse si postupne našiel svoje...

Realitný trh na Slovensku prechádza búrlivým obdobím. Ceny nehnuteľností rastú rekordným tempom, hypotéky zostávajú drahé a nájomné v mestách tlačí na peňaženky. Ako sa teda správne rozhodnúť – prenajímať, kúpiť na hypotéku, alebo siahnuť po menej tradičnom riešení? Slovenský realitný...

Prvá vec, ktorú je potrebné pochopiť: ropná kríza nie je len o cenách pohonných látok na čerpacích staniciach. Ropa a energie sú tepnou modernej ekonomiky. Ovplyvňujú ceny potravín, dopravu tovaru, výrobu stavebných materiálov, logistiku a v konečnom dôsledku aj...

Predstavte si to. Je koniec sedemdesiatych rokov. Mladá rodina dostáva pridelený byt v novom paneláku v niektorom zo sídlisk po celom Slovensku. Vstúpia dnu a v kúpeľni ich privíta lesklá, hladká plocha v odtieni béžovej, hnedej alebo krémovej. Žiadne...

Keď prechádzate inzerátmi na realitných portáloch, narazíte na pojmy ako garsónka, 1-izbový byt, dvojgarsónka či 2-izbový byt. Na prvý pohľad sa zdá, že ide o jasné kategórie. Realita je však oveľa komplikovanejšia — a pre kupujúceho môže byť zámennosť...

Našli ste byt snov, cena je skvelá a lokalita ideálna. No je tu jeden háčik: "Mám ďalších dvoch záujemcov s hotovosťou, ak to chcete, musíte podpísať rezervačnú zmluvu a zložiť 5 000 € ešte dnes." Znie vám to povedome?...

Družstevné bývanie má na Slovensku hlbokú tradíciu, ktorá siaha desiatky rokov do minulosti. Hoci sa dnes trh pomaly ožíva modernými developerskými projektmi s prívlastkom „družstevné“ (viac sme si o tom napísali v článku: Renesancia družstevného bývania: Cesta od socialistického...