back to top

Čarovná „8“ pri hypotékach

Pridať k obľúbeným
Vyradiť z obľúbených

Uvažujete nad financovaním kúpy nehnuteľností prostredníctvom hypotéky? No netušíte, koľko Vám dokáže banka požičať? Alebo položíme otázku inak. Dokáže nám banka poskytnúť úver na kúpu luxusného domu v hodnote rádovo niekoľko stotísíc Eur, no náš príjem je blízky minimálnej mzde?

Áno, priznávame, že táto konštrukcia je pomerne pritiahnutá za vlasy, ale za účelom lepšieho pochopenia, viac ako vďačná. Odpoveď znie, určite nie!

Ako to môžeme tvrdiť bez toho, aby ste navštívili banku? Nemusíte to urobiť ani Vy, viete si to spočítať sami doma. A to ja každý mesiac.

V zmysle nariadení Národnej banky Slovenska a aktualizovaných pravidiel pre poskytovanie hypoték na území SR, Vám všetky banky súčasne v jeden moment môžu požičať maximálne 8-násobok Vašich ročných príjmov.

To znamená, že pokiaľ, že s Vašim partnerom či partnerkou zarábate mesačne v čistom spoločne napríklad 1 600 Eur. V bankách môžete mať požičaných maximálne 153 600 Eur. Ako sme došli k tomuto číslu? 1600 Eur , to je mesačný príjem x 12 mesiacov v roku x 8 rokov rovná 153 600 Eur.

Túto sumu si viete požičať za predpokladu, že nemáte žiadne Ďalšie úvery, povolené prečerpania na účte či kreditné karty. V prípade, že už máte úver zo zostatok napríklad 15 000 Eur, maximálna výška novej hypotéky bude ponížená na 138 600 Eur. Samozrejme, toto nie je jediný parameter, ktorý určí finálnu výšku úveru. Je ich oveľa viac a je potrebné ich splniť.

Pridať k obľúbeným
Vyradiť z obľúbených
Autor textu

V oblasti financií sa pohybujem už niekoľko rokov. Mojim prvoradým cieľom je, aby ste Vaše financie mali vždy pod kontrolou. Mojou filozofiou je “hovor vždy rečou, ktorej rozumie Tvoj klient”. Preto sa pri rozhovore s klientom nerozprávame o sporení, investovaní, poistkách či hypotékach. Klient sa so mnou radí, ako získať za čo najvýhodnejších podmienok peniaze na kúpu vysneného bytu či domu.

Letné finančné upratovanie: Ako si upratať vo financiách a ušetriť stovky eur ročne

Leto nie je len ideálny čas na upratovanie skríň či plánovanie dovoleniek. Práve letné mesiace – keď sa tempo trochu spomalí – sú skvelou...

Hypotéka po rozvode: čo všetko musia vedieť bývalí manželia

Rozvod býva náročný nielen emočne, ale aj z pohľadu majetkového vyrovnania. Obzvlášť komplikovaná situácia nastáva vtedy, keď si manželia počas manželstva spoločne zobrali hypotéku....

Exkluzívny PREDpredaj rodinných domov s panoramatickým výhľadom na Tatry

Vstúpte do sveta, kde sa sny o dokonalom bývaní stávajú realitou. Práve teraz máte jedinečnú príležitosť získať svoj rodinný dom v exkluzívnom projekte v...

Investovanie do nehnuteľností: Vplyv stavebnej uzávery na rast cien

Stavebná uzávera na Malorke predstavuje kľúčový faktor, ktorý významne ovplyvňuje trh s nehnuteľnosťami na ostrove. Tento regulačný nástroj, zavedený s cieľom chrániť prírodné bohatstvo...
RealVEA.sk
RealVEA.skhttps://www.realvea.sk/
Ako realitná kancelária zrealizujeme predaj Vašej nehnuteľnosti „na kľúč“ v rôznych regiónoch Slovenska. Pre realitných developerov a investičné nehnuteľnosti ponúkame moderné marketingové riešenia.
Reklamný priestor
oByvani.blog
Súbory Cookie

S cieľom zabezpečiť riadne fungovanie tejto webovej stránky ukladáme niekedy na vašom zariadení malé dátové súbory, tzv. cookie. Je to bežná prax väčšiny veľkých webových lokalít. Súbor cookie je malý textový súbor, ktorý webová lokalita ukladá vo vašom počítači alebo mobilnom zariadení pri jej prehliadaní. Vďaka tomuto súboru si webová lokalita na určitý čas uchováva informácie o vašich krokoch a preferenciách (ako sú prihlasovacie meno, jazyk, veľkosť písma a iné nastavenia zobrazovania), takže ich pri ďalšej návšteve lokality alebo prehliadaní jej jednotlivých stránok nemusíte opätovne uvádzať.

Súbory cookies sa ukladajú do počítača užívateľa, aby mu umožnili prístup k rôznym funkciám. Súbory cookies používame na zvýšenie efektivity Vašich návštev na našej webovej stránke. Súbory cookies používame na účely zapamätania predvolieb prehľadávania a to napríklad veľkosti textu, uprednostňovaného jazyka, predvolieb farieb atď. čo nám umožňuje jednoduchšie prechádzanie našou stránkou, a zhromažďovanie analytických informácií a to napríklad počtu návštevníkov na našej webovej stránke. Cookies nám umožňujú lepšie zhromažďovať informácie o používaní našej webovej stránky. V ich údajoch však v žiadnom prípade nezhromažďujeme vaše osobné údaje a informácie. Ukladá sa len jedinečný identifikátor relácie, ktorý nám umožňuje opätovne načítať profil a predvoľby užívateľa pri vašej ďalšej návšteve webovej stránky. Tieto webstránky používajú súbory cookies na zhromažďovanie anonymných štatistických informácií o návštevníkoch, zapamätanie si používateľských nastavení, pre lepšie prispôsobenie reklám záujmom návštevníkov a pre nevyhnutnú funkcionalitu webstránok. Súbory cookie sa nebudú používať na iný účel ako je uvedený. Udelený súhlas s cookie sa dá jednoducho odobrať pomocou nastavení na tejto stránke.

Používanie súborov cookie je možné nastaviť pomocou Vášho internetového prehliadača. Väčšina prehliadačov súbory cookie automaticky prijíma už vo úvodnom nastavení - obsahuje možnosti konfigurácie nastavení t.j. prehľadávač zvyčajne obsahuje možnosti ako napr. povolenie súborov cookie, prezeranie súborov cookie, zakázanie všetkých alebo vybratých súborov cookie atď.