back to top

Ako prebieha nábor nehnuteľnosti

Pridať k obľúbeným
Vyradiť z obľúbených

Nábor nehnuteľnosti je kľúčovým krokom v procese predaja nehnuteľnosti, ktorý vyžaduje precíznu prípravu a profesionálny prístup. Tento proces začína prvým kontaktom medzi realitným maklérom a majiteľom nehnuteľnosti a končí uzavretím sprostredkovateľskej dohody. Počas tohto procesu je dôležité, aby realitný maklér vytvoril silný základ pre úspešnú spoluprácu s majiteľom nehnuteľnosti.

Prvým krokom je úvodné stretnutie, na ktorom realitný maklér a majiteľ nehnuteľnosti spolu preberú detaily týkajúce sa predaja nehnuteľnosti. Toto stretnutie poskytuje maklérovi príležitosť pochopiť očakávania majiteľa, ako aj podrobnosti týkajúce sa samotnej nehnuteľnosti. Je dôležité, aby maklér na tomto stretnutí využil svoje odborné znalosti a skúsenosti, aby poskytol majiteľovi realistický obraz o možnom priebehu predaja.

Po úvodnom stretnutí nasleduje fyzická obhliadka nehnuteľnosti. Tento krok je nevyhnutný pre makléra, aby mohol správne ohodnotiť stav nehnuteľnosti a identifikovať jej silné a slabé stránky. Pri obhliadke by maklér mal venovať pozornosť všetkým dôležitým aspektom nehnuteľnosti, vrátane jej umiestnenia, veľkosti, stavu a potenciálnych vylepšení, ktoré by mohli zvýšiť jej hodnotu na trhu.

Po dokončení obhliadky maklér vykoná trhový prieskum, aby určil optimálnu predajnú cenu nehnuteľnosti. Pri tomto kroku je dôležité analyzovať aktuálne trhové podmienky, porovnať nehnuteľnosť s podobnými nehnuteľnosťami na trhu a zohľadniť všetky unikátne vlastnosti, ktoré môžu ovplyvniť jej hodnotu. Výsledkom tohto prieskumu by mal byť návrh predajnej ceny, ktorý je konkurencieschopný, zároveň však reflektuje reálnu hodnotu nehnuteľnosti.

Po určení predajnej ceny a strategického plánu predaja maklér predloží majiteľovi návrh sprostredkovateľskej dohody. Tento dokument by mal obsahovať všetky dôležité aspekty spolupráce, vrátane povinností makléra, predajnej ceny, provízie za predaj a ďalších podmienok predaja. Je dôležité, aby maklér dohodu dôkladne prebral s majiteľom a zabezpečil, aby boli všetky podmienky jasne porozumené a akceptované oboma stranami.

Po uzatvorení sprostredkovateľskej dohody môže maklér začať s aktívnymi krokmi na predaj nehnuteľnosti, vrátane marketingu, organizovania prehliadok a vyjednávania s potenciálnymi kupcami. Celý proces náboru nehnuteľnosti je základom pre úspešný predaj a vyžaduje si detailnú prípravu, odborné znalosti a profesionálny prístup zo strany realitného makléra.

Pridať k obľúbeným
Vyradiť z obľúbených

Zvažujete predaj nehnuteľnosti cez realitnú kanceláriu? Aké sú výhody a nevýhody exkluzívneho predaja?

Predaj nehnuteľnosti je často jedným z najdôležitejších a najväčších finančných rozhodnutí, ktoré môžete urobiť. Preto je nesmierne dôležité, aby ste zvolili správny prístup, ktorý...

7 najdôležitejších faktorov, prečo investovať do nehnuteľností aj mimo Slovenska

Investovanie do nehnuteľností je jedným z najpopulárnejších spôsobov, ako diverzifikovať svoje investičné portfólio a zabezpečiť si stabilný pasívny príjem. Hoci Slovensko ponúka množstvo príležitostí,...

Rekonštrukcia bytu a povinnosti majiteľa bytu s tým spojené

Rekonštrukcia bytu je proces, ktorý si vyžaduje nielen dôkladné plánovanie, ale aj porozumenie právnym aspektom, ktoré sú s ňou spojené. Majitelia bytov v bytových...

Aký je rozdiel medzi loftom a mezonetom?

Pri výbere ideálneho bývania je dôležité pochopiť rozdiely medzi rôznymi typmi bytov, aby sme si zvolili to, čo najlepšie vyhovuje našim potrebám a životnému...

Čo znamená skratka ROI v segmente nehnuteľností a prečo na tom záleží?

ROI (z angl. return on investments), alebo návratnosť investície, v oblasti nehnuteľností hrá kľúčovú úlohu pri rozhodovaní o tom, či je konkrétna investícia výhodná...

Bývanie na Malorke aj cez hypotéku?!. Dá sa to!

Vlastný dom či apartmán priamo na pláži? Ranná káva či romantické raňajky len niekoľko metrov od vstupu do Stredozemného mora?  To všetko môže byť...

7 dôvodov, prečo by ste mali investovať do nehnuteľnosti na Malorke!

Investícia do nehnuteľnosti na Malorke nie je len obyčajnou kúpou majetku, je to vstupenka do sveta plného príležitostí, oddychu a stability. Tento rajský ostrov...
Autor textu
RealVEA.sk - centrála
RealVEA.sk - centrálahttps://www.realvea.sk/
Tento článok je určený pre maklérov realitnej kancelárie RealVEA.sk. Snažíme sa našich maklérov, klientov ale aj bežné publikum pravidelne vzdelávať a poskytnúť všeobecný prehľad, ako by mal profesionálny realitný maklér pracovať.

Čakanie na nižšie úrokové sadzby je len jedna z ciest, ako sa zbaviť hypotéky oveľa skôr!

So začiatkom nového školského roka banky obvykle prichádzajú s novými prekvapeniami, alebo aktuálne postupným znižovaním úrokových sadzieb, ktoré dramaticky narástli v ostatných 2 rokoch a tak mnohým...