TÉMA: Územný plán

Predstavte si, že vlastníte pozemok, máte pripravený projekt rodinného domu, a zrazu sa dozviete, že na vašom území nemôžete stavať. Nie pre vadu pozemku, nie pre chýbajúce povolenie – ale preto, že obec vyhlásila stavebnú uzáveru. Pre majiteľa je to...

Pri kúpe pozemku alebo nehnuteľnosti sa kupujúci často sústredí na cenu, polohu a stav stavby. Jeden dokument však dokáže rozhodnúť o tom, či vaša investícia dáva zmysel, alebo či ste práve kúpili pozemok, na ktorom nikdy nepostavíte to, čo...

Plánujete kúpiť pozemok a postaviť dom na parcele vedenej ako orná pôda? Alebo uvažujete o investícii do poľnohospodárskej pôdy? V oboch prípadoch sa nevyhnutne stretnete s pojmom BPEJ – sedemmiestnym kódom, ktorý môže zásadne ovplyvniť nielen cenu pôdy, ale...

Chcete stavať na parcele, ktorá je vedená ako orná pôda? Predtým, než zabehnete na stavebný úrad, čaká vás dôležitý administratívny proces – odňatie pôdy z poľnohospodárskeho pôdneho fondu. V tomto článku vám vysvetlíme všetko, čo potrebujete vedieť: od legislatívnych...

Na prvý pohľad to vyzerá jednoducho. Kúpim pozemok, vybavím stavebné povolenie a postavím dom. Alebo investujem do parcely na okraji obce, lebo „raz sa to tam určite rozšíri“. Realita je oveľa tvrdšia. O tom, čo sa kde môže postaviť...

Predstavte si dedinu, kde jeden vlastník drží šestnásť úzkych pásov poľa rozhádzaných po celom katastrálnom území. K štyrom z nich sa nedá dostať bez toho, aby človek prešiel cez cudzí pozemok. Ďalších osem je v spoluvlastníctve s príbuznými, z...

Ak sa rozhodujete kúpiť pozemok, stavať dom alebo investovať do nehnuteľnosti na Slovensku, pravdepodobne ste sa už stretli s pojmami intravilán a extravilán. Hoci sa môžu zdať na prvý pohľad komplikované, ich pochopenie je absolútne kľúčové pre každého, kto sa pohybuje v...

Predstavte si túto situáciu: Našli ste dokonalý, rozľahlý pozemok za skvelú cenu. V hlave už vidíte priestranný bungalov s dvojgarážou, terasou a bazénom. Plány sú veľkolepé! Avšak, keď váš architekt vloží vaše sny do projektu, zrazu narazíte na neviditeľnú...

Všimli ste si to aj vy? Pri prezeraní realitných portálov čoraz častejšie narážate na ponuky pozemkov či domov v lokalitách s tajomným názvom „IBV Háj“, „IBV Pod Smrečkami“ alebo rôzne ďalšie. Táto skratka sa stala synonymom pre nové štvrte...