TÉMA: Legislatíva

Pri kúpe bytu alebo domu financovaného hypotékou sa v dokumentoch pravidelne objavuje pojem záložné právo. Pre mnohých kupujúcich však nie je úplne jasné, čo presne znamená, kde sa zapisuje, kedy vzniká a čo treba urobiť po úplnom splatení úveru. Záložné právo...

Pri kúpe, predaji, darovaní alebo dedení nehnuteľnosti sa vlastnícke a iné práva zapisujú do katastra nehnuteľností. Katastrálny úrad však nepoužíva iba jeden druh zápisu. Slovenský katastrálny zákon rozlišuje vklad, záznam a poznámku. Hoci tieto pojmy znejú podobne, ich právne účinky sú...

Kúpa bytu alebo apartmánu na prenajímanie cez Airbnb, Booking či inú online platformu môže byť zaujímavou investičnou stratégiou. Vyššia denná sadzba však automaticky neznamená vyšší výnos. Investor musí počítať s kolísavou obsadenosťou, nákladmi na správu a upratovanie, daňami, miestnymi...

Predstavte si situáciu: nájdete krásnu chatu v horách za výbornú cenu, alebo rozostavaný dom s dobrým potenciálom. Realitný agent vám povie, že objekt zatiaľ „nemá kolaudáciu" alebo je „bez stavebného povolenia". Zvažujete kúpu? Možno najväčšia chyba, akú môžete urobiť. Od...

Predstavte si, že vlastníte pozemok, máte pripravený projekt rodinného domu, a zrazu sa dozviete, že na vašom území nemôžete stavať. Nie pre vadu pozemku, nie pre chýbajúce povolenie – ale preto, že obec vyhlásila stavebnú uzáveru. Pre majiteľa je to...

Pri kúpe pozemku alebo nehnuteľnosti sa kupujúci často sústredí na cenu, polohu a stav stavby. Jeden dokument však dokáže rozhodnúť o tom, či vaša investícia dáva zmysel, alebo či ste práve kúpili pozemok, na ktorom nikdy nepostavíte to, čo...

Mnoho ľudí žije v presvedčení, že akonáhle si povedia „áno“, automaticky platí pravidlo „čo je tvoje, je aj moje“. V zásade je to pravda – no nie absolútna. Slovenské právo totiž pozná situácie, keď si jeden z manželov môže...

Budovy sú zodpovedné za neuveriteľných 40 % celkovej spotreby energie v Európskej únii. Práve preto Európska únia pristúpila k zavedeniu systému hodnotenia energetickej hospodárnosti budov — a Slovensko na tento vlak nastúpilo zákonom č. 555/2005 Z. z. o energetickej hospodárnosti budov,...

Slovensko sa chystá na najväčšiu reformu rodinného a majetkového práva za posledných šesť desaťročí. Bezpodielové spoluvlastníctvo manželov (BSM) odchádza do histórie – a nahrádza ho flexibilnejší, modernejší koncept. Čo to v praxi znamená pre vaše nehnuteľnosti, úspory aj dlhy? Ak...

Slovenský pozemkový fond (SPF) predstavil 16. marca 2026 zásadnú novinku – nový Klientsky portál SPF, ktorý združuje všetky elektronické služby fondu na jednom prehľadnom mieste. Zmena sa dotkne tisícok žiadateľov, vlastníkov pozemkov, nájomcov aj záujemcov o kúpu poľnohospodárskej pôdy...