Skončila sa Vám v roku 2023 alebo skončí v roku 2024 fixácia Vášho úžasne nízkeho úroku na Vašej hypotéke? Dostali ste šok z navýšenej výšky splátky, niekedy možno aj v stovkách Eur? Potešila Vás správa, že Vám štát prispeje na zvýšenú splátku hypotéky? V najbližších riadkoch si povieme viac o podmienkach, ktoré je potrebné splniť, aby ste na príspevok mali nárok a súčasne, kde o príspevok požiadať.
Na čo sa vzťahuje príspevok?
Najdôležitejšia informácia je, že príspevok sa vzťahuje len na hypotéky, ktorým sa končí PRVÁ fixácia v danej banke. To znamená, že pokiaľ Vám tá istá banka už 2-krát poslala oznámenie k refixácii úrokovej sadzby, na príspevok nárok nemáte. Vtedy je vhodné sa spojiť s Vašim finančným konzultantom a hľadať konkurenčnú banku, ktorá Vám vie v rámci refinancovania hypotéky poskytnúť najvýhodnejší úrok.
Rovnako, ak ste požiadali o novú hypotéku (nie refinancovanie), nárok na príspevok nemáte. Banka má za to, že ak ste „včera“ alebo dnes požiadali o hypotéku, tak s vedomým, že ste schopný splácať mesačnú splátku s aktuálnou pomerne vysokou úrokovou sadzbou.
Čo je potrebné ďalej splniť?
Maximálna výška mesačného príjmu
Ďalšou podmienkou je, že Váš príjem nesmie v priemere presiahnuť sumu 2086 Eur v hrubom, mesačne. Pokiaľ ste manželia, Váš príjem sa priemeruje a nesmie uvedenú hodnotu presiahnuť. To znamená, že ak jeden z partnerov zarába viac ako uvedená hranica a druhý menej, stále viete siahnuť na túto „podporu“
Prenájom – NIE
Nehnuteľnosť, na ktorú máte hypotéku a súčasne ju komerčne prenajímate, nemáte nárok na získanie uvedeného príspevku.
Len jedna a dosť
Pokiaľ máte viacero hypoték, tzv. bonifikáciu hypotéky si viete uplatniť len na jednu hypotéku.
Z čoho sa vypočítava priemerný príjem?
Priemerný hrubý príjem bude Sociálna poisťovňa a Úrad práce vypočítavať z podaného daňového priznania za uplynulý rok, to znamená za rok 2023. To isté platí aj pre SZČO a podnikateľov, ktorí požiadali o hypotéku ako súkromné osoby.
Kde a ako je možné požiadať o príspevok?
O príspevok (bonifikáciu hypotéky) je možné požiadať na Úrade práce, sociálnych vecí a rodiny osobne, emailom alebo kvalifikovaným elektronickým podpisom.
Maximálna výška príspevku
Štát poskytne žiadateľom príspevok vo výške maximálne 75% z navýšenej sumy mesačnej splátky hypotéky. Maximálne však do výšky 150 Eur mesačne.
Príspevok aj spätne
Tu štát ponúka až 2 možnosti. Jedna je o požiadanie príspevku, ktorý bude priamo na účet klientov posielať Sociálna poisťovňa. Druhý, je možné požiadať o príspevok aj spätne za zvýšené splátky aj v roku 2023. Ten je možné uplatniť formou daňového bonusu, ktorý je potrebné si uplatniť v rámci daňového priznania za rok 2022. Bonus sa zvyšuje na sumu maximálne 1800 Eur/rok.
„Bonifikované“ aj hypotéky pre mladých
Pokiaľ uvažujete nad hypotékou na Vaše prvé bývanie a máte do 35 rokov, máte automaticky nárok na získanie úľavy na splátke hypotéky a to maximálne do 150 Eur mesačne (ročne 1800 Eur). Táto úľava sa uplatňuje tak ako doteraz a to formou daňového bonusu. Začiatkom roka 2025 Vám banka pošle potvrdenie o výške zaplatených úrokov a zamestnávateľ v rámci daňového priznania uplatní tento daňový bonus.
Pokiaľ chcete vedieť viac a ušetriť na splácaní hypotéky, neváhajte nás kontaktovať.
