TÉMA: Vecné bremeno

Letná kuchyňa, ktorá „vždy stála“. Plot posunutý o pol metra. Prípojka vody, ktorú kedysi dovolil sused. Na slovenských pozemkoch je to bežné, kým nepríde predaj, dedičské konanie alebo žiadosť o hypotéku. Vtedy sa ukáže rozdiel medzi tým, čo na...

Dom môže byť v dobrom stave a mať výbornú cenu, no bez právne zabezpečeného prístupu sa z neho stáva problém. Ak sa k nemu dá dostať iba cez cudzí pozemok a nikde to nie je zapísané, môže vám sused...

List vlastníctva (LV) je základný verejný dokument, ktorý spravuje kataster nehnuteľností. Poskytuje právnu istotu a informuje o tom, kto je vlastníkom nehnuteľnosti, aké sú jej charakteristiky a aké ťarchy či obmedzenia na nej viaznu. Pri kúpe, predaji, rekonštrukcii alebo...

Pri kúpe, predaji, darovaní alebo dedení nehnuteľnosti sa vlastnícke a iné práva zapisujú do katastra nehnuteľností. Katastrálny úrad však nepoužíva iba jeden druh zápisu. Slovenský katastrálny zákon rozlišuje vklad, záznam a poznámku. Hoci tieto pojmy znejú podobne, ich právne účinky sú...

Slovenský pozemkový fond (SPF) predstavil 16. marca 2026 zásadnú novinku – nový Klientsky portál SPF, ktorý združuje všetky elektronické služby fondu na jednom prehľadnom mieste. Zmena sa dotkne tisícok žiadateľov, vlastníkov pozemkov, nájomcov aj záujemcov o kúpu poľnohospodárskej pôdy...

Určenie hraníc pozemku patrí medzi najzložitejšie a zároveň najdôležitejšie otázky vlastníctva nehnuteľností na Slovensku. Nesprávne vyznačená hranica môže viesť k roky trvajúcim súdnym sporom, finančným stratám a narušeným susedským vzťahom. V tomto článku sa dozviete všetko podstatné o tom,...

Bývanie v rodinnom dome s príjemným pozemkom, ktorý je funkčný a zároveň slúži aj na oddych, je splnený sen. No radosť z vlastníctva často strieda zistenie, že so záhradou prichádza kopec praktických otázok, na ktoré ste v byte nikdy...

Susedské spory o prístupové cesty patria medzi najčastejšie problémy vlastníkov nehnuteľností. Ako postupovať, keď vám sused blokuje jediný prístup k vášmu domu alebo pozemku? Predstavte si situáciu: Kúpili ste si dom svojich snov, ale po čase zistíte, že jediná cesta...

Našli ste svoj vysnívaný byt alebo dom? Gratulujeme! Cena je skvelá, lokalita perfektná a susedia sa zdajú byť milí. Predtým, ako podpíšete kúpnu zmluvu a otvoríte šampanské, je tu jeden kľúčový krok, ktorý nesmiete nikdy podceniť: dôkladná kontrola listu vlastníctva....

Predaj nehnuteľnosti je často komplexný proces, ktorý si vyžaduje nielen dôkladnú prípravu, ale aj prítomnosť vlastníka počas viacerých kľúčových úkonov. Čo ale robiť, ak sa nemôžete osobne zúčastniť na týchto úkonoch, či už z dôvodu geografickej vzdialenosti, časovej indispozície...