Domácnosti s nižšími príjmami môžu od 15. júla 2026 požiadať o príspevok na čiastočnú obnovu rodinného domu. Program Obnov dom mini+ podporuje zateplenie, výmenu okien a dverí aj inštaláciu vybraných zdrojov energie. Žiadateľ môže získať najviac 11 000 eur, pričom polovicu plánovaného príspevku môže dostať vopred.
Program Obnov dom mini+ nadväzuje na predchádzajúce výzvy Obnov dom mini financované z Plánu obnovy a odolnosti. Nová výzva je financovaná zo zdrojov Modernizačného fondu a je určená predovšetkým domácnostiam ohrozeným energetickou chudobou.
Cieľom programu je znížiť energetickú náročnosť starších rodinných domov, pomôcť domácnostiam znížiť výdavky za energie a zároveň zlepšiť kvalitu bývania.
Koľko možno získať?
Maximálna výška príspevku predstavuje 11 000 eur na jeden rodinný dom. Súčasťou podpory je aj záloha pred realizáciou obnovy:
- záloha predstavuje 50 percent plánovaného rozsahu projektu,
- jej maximálna výška je 5 500 eur,
- zostávajúca časť príspevku sa vyplatí po ukončení obnovy a kontrole predložených dokladov.
Príspevok možno využiť na jedno opatrenie alebo na kombináciu viacerých opatrení. Výška podpory však závisí od skutočne realizovaných prác, ich rozsahu a finančných limitov stanovených vo výzve.
Oficiálny portál Obnovdom.sk uvádza podporu približne pre 16 940 rodinných domov. Výzva je rozdelená na viacero kôl, pričom v prvom kole sa evidovanie online formulárov uzatvára najneskôr 31. augusta 2026 alebo po zaevidovaní 5 000 žiadostí – podľa toho, ktorá skutočnosť nastane skôr.
Kto môže o príspevok požiadať?
Oprávneným žiadateľom je fyzická osoba, ktorá je vlastníkom alebo spoluvlastníkom rodinného domu. Pri spoluvlastníctve je potrebný súhlas a splnomocnenie ostatných spoluvlastníkov.
Žiadateľ musí zároveň:
- byť bezúhonný,
- nemať nedoplatky na daniach ani na sociálnom a zdravotnom poistení,
- nemať nesplatené záväzky voči Slovenskej agentúre životného prostredia,
- mať právo nakladať s nehnuteľnosťou v plnom rozsahu,
- byť členom domácnosti, ktorá rodinný dom obýva,
- mať vlastný účet v eurách alebo disponovať účtom iného člena domácnosti.
Ak v dome bývajú výlučne osoby s právom dožitia, o príspevok môže požiadať vlastník nehnuteľnosti, aj keď sám nie je členom obývajúcej domácnosti.
Dôležitou podmienkou je, že vlastníkom ani spoluvlastníkom domu nesmie byť právnická osoba. Žiadateľ musí mať vlastnícke právo k domu minimálne od odoslania online formulára až do nadobudnutia účinnosti zmluvy.
Podmienka energetickej chudoby
Príspevok je určený domácnostiam s nízkymi príjmami, ktoré sú ohrozené energetickou chudobou. Podmienku spĺňa domácnosť, ktorej ekvivalentný disponibilný príjem na jedného člena za rok 2024 nepresiahol 12 990 eur.
Príjem sa nemusí preukazovať rovnakým spôsobom pri takzvaných proxy skupinách. Ide o domácnosti:
- tvorené výlučne poberateľmi starobného dôchodku,
- nachádzajúce sa v hmotnej núdzi,
- so štyrmi alebo viac maloletými deťmi.
Príjmové podmienky a zaradenie domácnosti overuje Slovenská agentúra životného prostredia. Na portáli Obnovdom.sk je k dispozícii aj orientačná kalkulačka.
Aký rodinný dom môže byť podporený?
Podpora sa týka rodinných domov, ktoré:
- sa nachádzajú na území Slovenskej republiky,
- sú na liste vlastníctva evidované ako rodinný dom,
- majú kód druhu stavby 10,
- boli postavené pred rokom 2016,
- nemajú evidovanú poznámku alebo ťarchu súvisiacu s obmedzením práva k nehnuteľnosti.
Na jeden rodinný dom možno príspevok z Modernizačného fondu poskytnúť iba raz. Nezáleží pritom na tom, kto o podporu žiada ani aké opatrenia boli alebo budú súčasťou projektu.
Na čo možno príspevok použiť?
Obnova musí byť realizovaná výlučne dodávateľským spôsobom. Práce teda nemôže vykonať svojpomocne vlastník domu. Potrebné je využiť firmu alebo živnostníka s príslušným oprávnením.
Zateplenie a stavebné úpravy
Podporované sú najmä tieto opatrenia:
- zateplenie obvodového plášťa,
- výmena okien,
- výmena vstupných dverí vrátane zárubní,
- zateplenie plochej strechy s hydroizoláciou, ak sa pod ňou nachádza vykurovaný priestor,
- zateplenie šikmej strechy nad vykurovaným priestorom,
- zateplenie podlahy nevykurovaného podkrovia,
- zateplenie stropu nevykurovaného suterénu,
- výmena strešnej krytiny, ak sa súčasne zatepľuje strešný plášť alebo podlaha nevykurovaného podkrovia.
Výmena strešnej krytiny teda nie je podporovaná samostatne. Musí byť spojená s príslušným zateplením.
Zdroje energie
Príspevok možno využiť aj na inštaláciu zdroja energie vrátane jeho uvedenia do prevádzky. Podporované sú:
- tepelné čerpadlá typu vzduch–voda, voda–voda alebo zem–voda,
- tepelné čerpadlá vzduch–vzduch,
- solárne kolektory,
- kotly na spaľovanie peliet alebo palivového dreva splyňovaním,
- systémy merania a regulácie vykurovacej sústavy.
Pri kotloch na biomasu platia osobitné pravidlá. Takýto kotol môže nahradiť zastaraný kotol na biomasu alebo systém využívajúci uhlie či olej. Nemôže však slúžiť ako náhrada plynového kotla.
Pri zariadeniach využívajúcich obnoviteľné zdroje energie je potrebné overiť, či konkrétne zariadenie patrí medzi oprávnené zariadenia uvedené v zozname projektu Zelená domácnostiam.
Finančné limity opatrení
Výška oprávnených výdavkov sa určuje podľa skutočného rozsahu prác a ceny uvedenej na faktúre od dodávateľa. Zároveň platia maximálne limity.
Pri stavebných opatreniach ide napríklad o tieto limity s DPH:
- zateplenie obvodového plášťa: 143,22 eura za m²,
- výmena okien: 553,50 eura za m²,
- výmena vstupných dverí: 1 107 eur za m²,
- zateplenie plochej strechy: 195,26 eura za m²,
- zateplenie šikmej strechy: 45,83 eura za m²,
- zateplenie podlahy nevykurovaného podkrovia: 43,05 eura za m²,
- zateplenie stropu nevykurovaného suterénu: 92,25 eura za m²,
- výmena strešnej krytiny pri splnení podmienok: 53,75 eura za m².
Pri zdrojoch energie sa limity počítajú podľa typu zariadenia, výkonu alebo počtu kusov. Napríklad pri tepelnom čerpadle vzduch–voda, voda–voda alebo zem–voda je limit 1 343,78 eura za kW, najviac však 11 000 eur. Pri tepelnom čerpadle vzduch–vzduch je limit 594,09 eura za kW, najviac 7 129,08 eura.
Uvedené sumy predstavujú maximálne oprávnené výdavky, nie automatickú výšku príspevku. Ak je skutočná cena alebo rozsah prác nižší, príspevok sa vypočíta z reálne preukázaných výdavkov.
Energetický certifikát nebude potrebný
Jednou z najvýznamnejších zmien oproti predchádzajúcim výzvam je, že žiadateľ nemusí predkladať energetický certifikát rodinného domu. Program tým znižuje administratívnu záťaž a zjednodušuje prípravu žiadosti.
Na druhej strane však musia byť splnené technické požiadavky na jednotlivé opatrenia. Pri zateplení alebo výmene otvorových konštrukcií môže byť potrebné dodržať stanovené minimálne technické parametre.
Kedy sa mohli práce začať?
Do projektu možno zahrnúť aj opatrenia, ktorých realizácia sa začala najskôr 1. januára 2025. Práce však musia byť riadne preukázané a realizované oprávneným dodávateľom.
Po nadobudnutí účinnosti zmluvy musí byť obnova dokončená do desiatich mesiacov. Konečný termín na ukončenie projektu je najneskôr 31. december 2027.
Na rovnaké opatrenia zároveň nesmie byť poskytnutá podpora z iného verejného zdroja, ak by išlo o dvojité financovanie.
Ako podať žiadosť?
Žiadosť sa pripravuje v dvoch krokoch:
- Žiadateľ vyplní a odošle online formulár na portáli Obnovdom.sk.
- Následne musí podpísanú žiadosť doručiť Slovenskej agentúre životného prostredia.
Doručenie je možné:
- elektronicky prostredníctvom elektronickej schránky na portáli slovensko.sk,
- poštou,
- osobne v regionálnej kancelárii SAŽP.
Samotné vyplnenie a odoslanie online formulára ešte neznamená, že bola žiadosť riadne predložená. Za predloženú sa považuje až po doručení podpísanej žiadosti stanoveným spôsobom.
Pri príprave žiadosti si treba skontrolovať najmä:
- občiansky preukaz,
- list vlastníctva,
- doklad o veku stavby,
- údaje o všetkých spoluvlastníkoch,
- bankový účet vedený v eurách,
- doklady súvisiace s domácnosťou a príjmom,
- údaje o plánovaných opatreniach a dodávateľovi.
Čo bude potrebné po dokončení obnovy?
Po ukončení prác bude potrebné preukázať ich realizáciu a rozsah. Medzi dôležité doklady patria najmä:
- faktúry od dodávateľov,
- preberací alebo odovzdávací protokol,
- fotodokumentácia,
- doklady o inštalácii a uvedení zariadenia do prevádzky,
- prípadne revízne správy, protokoly o nastavení alebo iné technické dokumenty.
Z dokladov musí byť zrejmé, kto práce vykonal, kedy sa začali a skončili, aké opatrenia boli realizované a v akom rozsahu.
Na čo si dať pozor?
Záujemcovia by si mali pred odoslaním žiadosti overiť najmä vlastnícke vzťahy, stav zápisu na liste vlastníctva a podmienky týkajúce sa príjmu domácnosti. Dôležité je tiež vybrať dodávateľa, ktorý má oprávnenie na vykonávanie príslušných stavebných alebo inštalačných prác.
Opatrnosť je potrebná aj pri plánovaní rozpočtu. Maximálny príspevok 11 000 eur neznamená, že štát automaticky preplatí všetky náklady do tejto sumy. Rozhodujúce sú skutočne vynaložené a preukázané výdavky, stanovené jednotkové limity a splnenie všetkých technických podmienok.
Pri príprave projektu treba vychádzať predovšetkým z aktuálne vyhlásenej výzvy a Príručky pre žiadateľa. Informačný materiál pre žiadateľov má informatívny charakter a podmienky sa môžu meniť. V prípade rozdielu medzi starším informačným materiálom a vyhlásenou výzvou je rozhodujúce znenie výzvy a jej príloh.
