Poznáte večnú dilemu, ktorú trápi ľudstvo od nepamäti? Čo bolo skôr, vajce či sliepka? Odpoveď na túto otázku Vám spoľahlivo nevieme odpovedať ani my. Čo však vieme s veľmi vysokou pravdepodobnosťou je, ako si bezbolestne, rýchlo a efektívne kúpiť Vaše nové vysnívané bývanie.
Pokiaľ nepatríte k tým vyvoleným, ktorí si dokážu kúpiť v hotovosti nový byt či dom v cene 120 000 Eur, či 150 000 Eur, zrejme budete potrebovať zabezpečiť financovanie z banky.
Tradičný (zvyčajný) prístup
Predstavte si situáciu, že si nájdete Váš vysnívaný dom v hodnote 200 000 Eur. Podpíšete rezervačnú zmluvu s realitnou kanceláriou, dokonca ešte v dobrej viere zaplatíte predávajúcemu zálohu rádovo niekoľko tisíc Eur. A následne sa rozhodnete navštíviť niekoľko bánk a podáte žiadosť o hypotéku.
O pár dní dostanete veľmi „nepríjemný“ telefonát, že Vaša žiadosť bola zamietnutá. Vaše veľmi vášnivé otázky na pracovníčku v banke budú: Veď pracujem, očakával som, že mi banka úver schváli. A začína „niť“ reťazovej reakcie. Sklamaný predávajúci. Vaša rezervačná záloha je vo hviezdach, či ju dostanete späť a nepríjemné dohadovanie sa s predávajúcim, aby Vám vrátil zálohu. Obe strany stratili zbytočný čas.
Optimálny prístup
A čo tak to urobiť naopak. Prv si zistiť v spolupráci s finančným konzultantom (danej realitnej kancelárie) na čo ľudovo povedané mám a na čo už nie. Konzultant Vám presne nastaví, v ktorej banke viete žiadať o hypotéku, v akej maximálne výške. Prezistí, či spĺňate všetky parametre na poskytnutie úveru (výška príjmu nie je jediný parameter).
Takto sa dozviete, že si viete kúpiť nehnuteľnosť napríklad v hodnote maximálne 180 000 Eur. Realitná kancelária Vám na mieru nájde nehnuteľnosť. A všetko ostatné s finančným konzultantom zabezpečia za Vás. Od podania žiadosti v banke až po vyplatenie hypotéky.
