Na hypotekárnom trhu sa objavila veľká novinka – úrokové sadzby klesli na úroveň 3 %, čím sa prekonala psychologická hranica a zároveň sa stali najnižšou sadzbou na trhu. Navyše, banky dnes ponúkajú možnosť refinancovania až do 100 % hodnoty nehnuteľnosti.
To otvára klientom nové možnosti: nielenže získajú nižší úrok, ale môžu do jednej lacnej hypotéky presunúť aj drahé spotrebiteľské úvery, ktoré si kedysi museli brať navyše.
Modelový príklad
Pôvodné financovanie (rok 2023):
- Hypotéka: 80 000 €
- úrok: 4,59 %
- splatnosť: 30 rokov
- splátka: ~410 € mesačne
- Spotrebiteľský úver: 20 000 €
- úrok: 8 %
- splatnosť: 8 rokov
- splátka: ~262 € mesačne
👉 Celková mesačná splátka: 672 €
Nové riešenie (rok 2025):
Refinancovanie do jednej hypotéky na 100 000 € (spojenie hypotéky aj spotrebného úveru)
- úrok: 3 % (nová minimálna sadzba na trhu)
- splatnosť: 28 rokov (zostávajúca doba)
- nová splátka: ~420 € mesačne
👉 Úspora: 252 € mesačne
👉 Úspora za rok: 3 024 €
Porovnanie splátok pred a po refinancovaní
| Typ úveru | Úroková sadzba | Mesačná splátka |
| Hypotéka (80 000 €) | 4,59 % | 410 € |
| Spotrebný úver (20 000 €) | 8 % | 262 € |
| Spolu pred refinancovaním | – | 672 € |
| Nová hypotéka (100 000 €) | 3 % | 420 € |
Čo to znamená pre klienta?
- prekonanie psychologickej hranice – úrok už len 3 %,
- nižšia mesačná splátka o viac ako 250 €,
- koniec drahého spotrebného úveru,
- prehľadnosť – iba jedna hypotéka namiesto dvoch úverov,
- možnosť rýchlejšie splatiť dlh alebo investovať ušetrené peniaze.
✍️ Vďaka poklesu sadzieb na 3 % a možnosti 100 % refinancovania môžu klienti ušetriť desiatky až stovky eur mesačne a výrazne si zlepšiť finančnú situáciu oproti obdobiu spred pár rokov.
